渝開發增發集資14.6億 收購兩塊優質資產

　　此次定向增發如順利完成，2007年該公司凈利潤將比2005年增長103倍

　　證券時報記者　王柄根

　　本報訊　G渝開發(資訊 行情 論壇)(000514)今日披露，該公司擬向控股股東重慶市城市建設投資公司(持有G渝開發52.29%股權)以非公開發行方式發行31133萬股流通A股，價格

為4.70元/股，所獲資金用于收購城投公司擁有的重慶國際會議展覽中心資產以及位于合川市南辦處牌坊村36.56萬平方米的土地使用權。收購價格為上述兩項資產以2006年4月30日為基準日的評估凈值146329.69萬元。

　　收購會展中心

　　據了解，G渝開發此次擬收購的重慶國際會議展覽中心位于重慶市南岸區江南大道，占地面積8.69萬平方米，是重慶市重點建設的十大社會文化基礎設施之一。

　　會展中心項目規劃總建筑面積為23萬多平方米，由展覽中心、會議中心、會展酒店和廣場幾大部分構成。一期建設已完成展覽中心、會議中心、廣場和會展酒店基礎，建筑面積共計18.12萬平方米，其中展覽中心13.28萬平方米，會議中心4.17萬平方米，會展酒店地下層0.67萬平方米。

　　該會展中心已于2005年10月投入使用，是目前西部地區規模最大的現代化會展中心之一，已先后承辦亞洲及太平洋城市市長峰會、第五屆中國重慶城市建設及建筑業展覽會、2005中國國際機電(重慶)博覽會等大型會議及展覽。

　　資料顯示，該會展中心占用的一宗土地使用權(面積為2343平方米)，城投公司尚未辦理國有土地使用權證，因此此次按商業用途，剩余年限為40年的出讓國有土地使用權進行評估，評估值為529.75萬元。

　　收購合川土地

　　G渝開發此次擬收購的位于合川市南辦處牌坊村的土地面積為36.56萬平方米，系商住、綜合用途。

　　合川是重慶的北大門，是重慶規劃中的北部地區中心城市，距主城40分鐘車程。G渝開發購買的合川土地使用權位于合川世紀大道地塊，世紀大道地塊位于合川市新城區世紀大道南端西側，渝合高速公路、212國道東側，地塊交通條件較好，距合川市政府、國土資源局僅100余米，距渝遂鐵路合川火車站300余米。G渝開發認為，上述土地開發前景良好，合川土地使用權的收購將使其未來房地產業務發展享有穩定的土地儲備資源支持。

　　資料顯示，上述合川土地使用權中4宗土地使用權(面積為13.57萬平方米)的土地使用權人為重慶渝豐路橋房地產開發有限公司，評估值5767.72萬元；2宗土地使用權(面積為13.15萬平方米)的土地使用權人為合川渝豐路橋房地產開發有限公司，評估值5566.17萬元。

　　資產盈利能力強

　　G渝開發根據盈利測算，如果此次重大資產購買能夠在2006年9月30日前完成，G渝開發2007年度主營業務收入、凈利潤將分別達到約5.22億元、1.10億元，較2005年度將分別增長約2.98倍和103倍。G渝開發的加權凈資產收益率也將從2005年度的0.59%，增加至2007年度的約6.07%，增長約9.29倍。

　　G渝開發前一交易日收盤價5.25元，漲3.55%。