上市公司國(guó)棟建設(shè)大股東玩清欠游戲

　　阿蒙

　　土地是“財(cái)富之母”；但是某些政府官員硬是“低頭看地，抬頭看錢(qián)”，將土地變成自己的“財(cái)富之母”。盡管?chē)?guó)家目前加大了對(duì)土地管理的執(zhí)法力度，但確信“地中自有黃金屋”且掌握土地審批大權(quán)的某些官員，長(zhǎng)期浸淫于土地運(yùn)作，完全可能會(huì)采取更為隱蔽的方式來(lái)謀取私利。

　　有的上市公司也成為土地運(yùn)作的載體。上市公司國(guó)棟建設(shè)(資訊 行情 論壇)的大股東是四川國(guó)棟建設(shè)集團(tuán)有限公司。根據(jù)國(guó)棟集團(tuán)未經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，截至2005年12月31日，國(guó)棟集團(tuán)及其控股子公司因非經(jīng)營(yíng)性原因占用公司資金余額為178631307.26元(含資金占用費(fèi)3740854.36元)。2006年1月1日至以資抵債協(xié)議簽訂日，國(guó)棟集團(tuán)向國(guó)棟建設(shè)累計(jì)歸還現(xiàn)金2215000.00元，占用公司資金余額下降到176416307.26元。由于國(guó)棟集團(tuán)無(wú)力以現(xiàn)金形式償還其占用的資金，經(jīng)雙方協(xié)商，現(xiàn)擬以國(guó)棟集團(tuán)擁有位于成都市雙流縣東升鎮(zhèn)的兩宗國(guó)有土地使用權(quán)及位于成都市金盾路52號(hào)“國(guó)棟中央商務(wù)大廈”部分房產(chǎn)抵償所欠公司債務(wù)。

　　國(guó)棟建設(shè)的真金白銀去了哪里？土地和房產(chǎn)的背后又有什么？

　　在“資金占用形成的原因”一項(xiàng)中，“報(bào)告書(shū)”指出：2002年2月，公司與國(guó)棟集團(tuán)簽署了“國(guó)棟國(guó)際廣場(chǎng)”大廈(現(xiàn)名“國(guó)棟中央商務(wù)大廈”)項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)，雙方同意共同投資23549.88萬(wàn)元聯(lián)合開(kāi)發(fā)，其中公司出資11539.45萬(wàn)元，占“國(guó)棟國(guó)際廣場(chǎng)”總投資的49%。由于“國(guó)棟國(guó)際廣場(chǎng)”項(xiàng)目的土建工程和安裝、裝飾工程全部由公司總承包，在項(xiàng)目施工過(guò)程中，公司為該項(xiàng)目墊資10401.24萬(wàn)元。國(guó)棟集團(tuán)幾乎分文未出，竟然還持有51%投資股份，天下的好事都給大股東國(guó)棟集團(tuán)占盡了！

　　不僅如此，國(guó)棟集團(tuán)還獨(dú)吞了投資成果，盡管理由“鑿鑿”———2002年底該項(xiàng)目建設(shè)完成，公司與國(guó)棟集團(tuán)按照投資比例對(duì)“國(guó)棟國(guó)際廣場(chǎng)”房產(chǎn)進(jìn)行分割，但由于該項(xiàng)目建設(shè)用地是由國(guó)棟集團(tuán)在1997年取得，項(xiàng)目初期也是由國(guó)棟集團(tuán)獨(dú)立進(jìn)行開(kāi)發(fā)，《國(guó)土使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》等證件上登記的用地單位均為國(guó)棟集團(tuán)，以致項(xiàng)目全部完成以后，所有房產(chǎn)只能登記在國(guó)棟集團(tuán)名下。公司要取得所分得的《房屋產(chǎn)權(quán)證》及《國(guó)土使用證》，還必須額外交納房產(chǎn)交易稅、土地