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本報記者 翟宇 李亞 發自上海
瑞安房地產于昨天宣布，決定將公司的上市計劃延后。按原計劃，瑞安房地產的公開招股應于昨天結束，并于本月23日掛牌上市。據知情人士透露，瑞安房地產及其上市的承銷商摩根大通、匯豐和德意志銀行在臨近6月14日晚11點時才最終決定暫時擱置上市計劃。
瑞安房地產因此成為今年香港首家在招股最后階段，因市場冷淡而擱置上市的公司。據了解，截至昨天停止認購時止，瑞安房地產的公開發售部分仍未獲得足額認購。此外，國際配售部分則出現撤銷認購申請的情況。
香港投行金榜融資(亞洲)有限公司聯席董事楊銳表示，因市場疲軟而放棄上市屬正常情況。近期香港市場不少公司的股票已經攔腰跌去一半。去年南京的雨潤集團(1069.HK)也因香港股市受倫敦大爆炸影響而大跌，其上市計劃不得不在最后階段擱淺。但與雨潤集團同期赴港上市的富力地產(資訊 行情 論壇)(2777.HK)卻選擇逆市而上，最終股票大漲。
但香港證券分析人士表示，富力地產的籌資額僅20多億港元，而瑞安房地產的籌資額高達80億港元，風險顯然大很多。
此前，匯豐控股(資訊 行情 論壇)(0005.HK)宣布旗下直接投資基金入股瑞安房地產時，曾表示，若瑞安房地產未能于2007年5月31日或之前完成上市招股，瑞安房地產或其股東須以1億美元購回其所持股份。這意味著作為承銷商的匯豐控股，對瑞安房地產上市時間的最樂觀估計是一年內。
同時匯豐控股還表示，其有權要求瑞安房地產按臨時價格購回有關的股份或在上市前，由瑞安房地產的股東按臨時認購價1億美元購回所有股份。因匯豐控股認購的這部分股權仍需等到瑞安房地產上市后方可做實，因此該交易仍存在變數。不過，目前還未有關于匯豐控股可能放棄認購上述股份的消息。
由于香港股市持續疲軟，以及中央對房地產進行宏觀調控，目前準備在香港上市的內地地產股能否按原定計劃上市均存在不確定因素。世茂房地產日前已開始招股，而浙江的綠城房地產也于昨天進行上市聆訊。瑞安房地產上市計劃的擱淺對上述兩家公司的招股及上市將產生影響。已有市場人士擔心，世茂房地產也會因此暫停其上市計劃。
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