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證券時報記者 劉克
本報訊 由于與原北京廣播影視集團聯(lián)建綜合業(yè)務樓不能如期完工，G歌華(600037)日前轉(zhuǎn)而擬向關(guān)聯(lián)公司購買新的業(yè)務用房，購買資金為首次相關(guān)募集資金1.63億元，購買標的為北京文化產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的正陽大廈1.36萬平方米用房。
據(jù)悉，G歌華近日與北京美光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司達成意向，擬購買其開發(fā)的正陽大廈部分樓層商用寫字樓，總計購買13588.41平方米，業(yè)務用房購買總價為16299.18萬元。資料顯示，北京美光房地產(chǎn)公司與G歌華同屬同一實際控制人北京北廣傳媒集團有限公司。
據(jù)介紹，正陽大廈項目位于北京市二環(huán)內(nèi)東城區(qū)東直門內(nèi)北小街青龍胡同1號，大廈總建筑面積為11萬平方米，預計2006年6月交付使用，其所占用的土地屬北京市二級綜合用地，土地使用自2003年7月26日始至2053年7月25日止。該商品房所分攤的土地使用權(quán)及在建工程均未設定抵押。
G歌華稱，正陽大廈緊鄰二環(huán)路，該區(qū)域東南為東直門商圈，西北為安定門商圈，附近未裝修的辦公用寫字樓價位在12000-15000元之間；此次成交價低于市場平均價，且低于評估價，交易價格較為合理。
而且，由于正陽大廈隸屬于北京市六大創(chuàng)意園的東城區(qū)文化產(chǎn)業(yè)園，隨著業(yè)務用房的按時啟用，G歌華因此表示將進一步加緊拓展數(shù)字電視業(yè)務，發(fā)揮有線數(shù)字電視平臺作為規(guī)模最大、效率最高的文化產(chǎn)品數(shù)字化銷售網(wǎng)絡和最大的“文化超市”的作用，為數(shù)字娛樂、動漫網(wǎng)游、影視音樂等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)搭建應用、展示和消費平臺，同時入駐文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園有利于強化公司與動漫、網(wǎng)游等提供商的合作，提高文化產(chǎn)品的規(guī)模化、集約化和專業(yè)化水平。
另據(jù)了解，G歌華曾于2001年上市時募集的資金中有2.4億元用于修建綜合業(yè)務樓，期間曾與原北京廣播影視集團簽署了聯(lián)建協(xié)議，由于該項目進程緩慢，不能如期完工，經(jīng)2003年6月12日召開的2002年度股東大會審議，G歌華終止了與原北京廣播影視集團的聯(lián)建協(xié)議。
G歌華前一交易日收盤價14.5元，漲1.75%。
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