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□ 本報(bào)記者 黃 禹
日前，銀基發(fā)展(資訊 行情 論壇)發(fā)布公告稱，沈陽市政府召開了解決銀基渾北土地項(xiàng)目的專題市長辦公會議，明確了該公司65萬平方米建設(shè)用地歸公司所有，并在全市整體規(guī)劃框架下加快實(shí)施。至此，因沈陽市總體規(guī)劃原因而被擱置的銀基發(fā)展土地開發(fā)項(xiàng)目有了完整的說法，該公司渾北項(xiàng)目的全面啟動(dòng)將成為公司新的利潤增長點(diǎn)。近年來，隨著沈陽市
“南北金廊”、“東西渾河銀帶”等工程的建設(shè)，匯集于沈陽市金廊和銀帶交叉區(qū)域的銀基發(fā)展渾北65萬平方米的土地價(jià)值得到了巨幅提升。
資料顯示，今年4月29日，與銀基發(fā)展渾北項(xiàng)目區(qū)一河之隔的渾南新區(qū)的土地拍賣達(dá)到了每平方米15500元。而銀基發(fā)展在沈陽渾北的土地儲備一直倍受關(guān)注。有關(guān)證券分析師根據(jù)公司的財(cái)務(wù)報(bào)告分析認(rèn)為，除去已開發(fā)和轉(zhuǎn)讓的部分，銀基發(fā)展還擁有渾北地區(qū)約40萬平方米的土地儲備，平均賬面成本僅為每平方米2165元，而比照周邊土地拍賣情況，該地區(qū)的土地價(jià)值至少應(yīng)在每平方米10000元以上，這意味著公司儲備的土地資產(chǎn)價(jià)值將達(dá)到40億元。比照公司土地的賬面值，資產(chǎn)增值將達(dá)4.68倍，將促使凈資產(chǎn)大幅提升。據(jù)銀基發(fā)展有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，渾北土地的開發(fā)和建設(shè)未來幾年將是公司重要的收入和利潤來源，目前公司正在抓緊制定實(shí)施計(jì)劃，爭取盡快全面啟動(dòng)渾北項(xiàng)目。
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