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實習記者 熊欣 雷陽
昨日，國務院辦公廳轉發建設部等九部委《關于調整住房供應結構穩定住房價格的意見》正式出臺，引起了各方熱議。記者昨日在采訪中了解到，在《意見》提出的15條具體措施中，關于個人住房按揭貸款首付款比例的提高最受市場關注。
銀河證券首席經濟學家左小蕾認為，有區別地提高首付比例有利于引導合理消費，而不會對消費者的購房熱情產生抑制作用。另一方面，首付款比例的提高，加重了房地產市場投資者的負擔，打擊了其投機行為。
對于深滬兩市房地產上市公司，業內人士認為，由于其專注的市場細分空間不同，因而受政策的影響程度也有所不同。
“這項政策的影響應該主要是中長期的”，G中糧地的一位負責人向記者表示，由于公司以住宅開發為主的房地產項目占公司業務的比重不超過1%，因而政策對公司的影響有限，只是對已經完成設計、已經開工項目的開發進度會有一定的影響。本來定位于開發中高檔商品住房為主的發展方向也要根據政策進行再度討論論證。
而一位房地產上市公司的董秘表示出了自己的困惑，他認為該政策應該與相應的土地出讓政策配套出臺，否則，可能會對已經審批的一些別墅用地的開發建設產生直接影響。
也有一些以開發中高檔商品住宅為主的開發商表示，公司的經營狀況不會受此政策的影響。G陽光的董秘王新表示，雖然公司以商品住宅開發為主，并且幾乎都是中高檔的大戶型，但其個人貸款的首付比例一直是40%以上，其消費者的經濟實力較高，因此不會受到影響。
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