華聯(lián)系籌劃海外融資百億 涉及旗下55家成員單位

　　本報記者 黃利明 北京報道

　　110億元海外融資，還加上新加坡、香港上市籌資。

　　上周，華聯(lián)商廈集團給旗下的55家成員單位畫了一張“大餅”：只要旗下的成員單位愿意加入其中，進行資產(chǎn)打包，累計134億元的融資將唾手可得。

　　定向融資

　　華聯(lián)商廈集團于1987年成立，成員單位55個，遍及全國46個城市，經(jīng)營門店達幾千家。2005年，累計實現(xiàn)銷售390億元。但整體而言，仍是松散型的企業(yè)聯(lián)合體，華聯(lián)商廈集團也未實際參股旗下任何華聯(lián)成員單位。

　　“由于空心化，致使集團是個名義上的全國性商業(yè)集團。”華聯(lián)商廈集團董事長李可集說。

　　據(jù)統(tǒng)計，目前華聯(lián)的整體經(jīng)營狀況是1/3盈利、1/3持平、1/3虧損。

　　2005年初，華聯(lián)商廈集團的海外融資計劃啟動。

　　“現(xiàn)在所有的融資計劃都還在洽談當中，如果順利，保守估計有110億元資金進入。”華聯(lián)商廈集團顧問任力表示。

　　美國摩立特投資集團是重要談判對象。該投資集團擁有豐富的海外財團資源，提出累計提供50億元，但摩立特更多的是擔任牽線搭橋的角色。

　　英國投資基金也對華聯(lián)商廈集團旗下的資產(chǎn)表示了濃厚興趣。據(jù)悉，該基金對華聯(lián)可提供的資金為3至4億元左右。

　　另一家重要的戰(zhàn)略投資者則明確要求華聯(lián)以資產(chǎn)原值打包50億元的商業(yè)資產(chǎn)，進行商業(yè)資產(chǎn)的融資。據(jù)了解，該機構(gòu)很有可能是匯豐銀行。

　　5月9日，華聯(lián)商廈集團以“高峰會”的形式召集成員單位，說服其盡快加入海外融資計劃。

　　據(jù)悉，國際基金熱衷于收購大型商業(yè)資產(chǎn)的原因并非只是看中了收益的穩(wěn)定性，也不僅是為了

　　海外上市

　　目前已經(jīng)上市的冠以“華聯(lián)”名號的公司，如華聯(lián)股份、華聯(lián)超市、華聯(lián)綜超、華聯(lián)控股與華聯(lián)商廈集團之間并沒有任何實質(zhì)的控股關(guān)系。

　　華聯(lián)商廈集團一直在籌劃旗下資產(chǎn)上市。

　　2005年9月26日，在新加坡一次高峰論壇上，李可集向與會的國際企業(yè)家及投資者介紹了華聯(lián)商廈集團。

　　當時，新加坡投資機構(gòu)新創(chuàng)集團收購北京安星聯(lián)公司中方股東持有的45%股權(quán)，安星聯(lián)變成外商獨資公司。

　　根據(jù)計劃，新加坡大華銀行作為其上市保薦人，此后將以安星聯(lián)的名義，在新加坡買殼，以反向收購借殼上市的形式，將全國華聯(lián)持有的7家企業(yè)，注入上市公司。7家企業(yè)包括天津市華聯(lián)商貿(mào)、廊坊華聯(lián)商廈、寧波華聯(lián)商廈、錦州大廈賓館、鄭州華聯(lián)商廈、淮南華聯(lián)商廈和山東濟寧華聯(lián)商廈，以不動產(chǎn)的形式打包。

　　據(jù)悉，該7家公司的估值約為25億元。反向收購后，將成立房地產(chǎn)投資信托基金，以該基金的形式持有上市公司股權(quán)。

　　但安星聯(lián)的行政總裁冷詠則表示：“新加坡上市計劃已經(jīng)暫時擱置，公司正在運作該部分資產(chǎn)赴香港上市，現(xiàn)在正在做盡職調(diào)查。”

　　根據(jù)新的計劃，相應(yīng)的上市資產(chǎn)將會調(diào)整至9家公司，同時將不會以單獨不動產(chǎn)的形式上市。其上市的募集資金額度依然為2-3億美元，但是以反向收購借殼上市還是直接以IPO的形式暫時沒有確定。冷詠說：“根據(jù)計劃，6月份將做完相關(guān)的準備工作，之后將全面啟動上市計劃。”