G錦江酒店房?jī)r(jià)一季度增長(zhǎng)10%

　　證券時(shí)報(bào)記者龍可

　　今年一季度，G錦江(資訊 行情 論壇)(600754)投資管理的酒店平均房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)10%，較2005年同期超過(guò)15%的增長(zhǎng)速度有所降低，而出租率基本持平�？疾旃�司盈利模式，分析師普遍認(rèn)為，未來(lái)其業(yè)績(jī)的超常規(guī)增長(zhǎng)將主要依賴集團(tuán)的資產(chǎn)注入。

　　G錦江第一季度實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入2.2億元，同比增長(zhǎng)7%；實(shí)現(xiàn)主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)1.5億元，同比增長(zhǎng)9%；營(yíng)業(yè)利潤(rùn)2691萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)2%；凈利潤(rùn)4803萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)13%。據(jù)悉，公司凈利潤(rùn)增幅高于主營(yíng)收入和主營(yíng)利潤(rùn)，主要原因是一季度確認(rèn)了去年桃園土地轉(zhuǎn)讓的非經(jīng)常性收益1000多萬(wàn)元。

　　據(jù)國(guó)都

　　在一季度新簽2家星級(jí)酒店管理項(xiàng)目后，目前G錦江投資經(jīng)營(yíng)管理的星級(jí)酒店已達(dá)到87家，包括控參股的兩家五星級(jí)酒店、兩家四星級(jí)酒店以及一批二三星級(jí)酒店。其中，4家高星級(jí)酒店第一季度平均出租率為73%，與去年同期基本持平，而在2005年這些高星級(jí)酒店房?jī)r(jià)已同比上升了17%，高于二三星級(jí)酒店房?jī)r(jià)5%的增長(zhǎng)幅度。4家高星級(jí)酒店中除1家由G錦江自己管理外，其余皆由外資公司管理。

　　在入住率和房?jī)r(jià)的提升上，二三星級(jí)酒店皆低于高星級(jí)酒店，孫志敏表示，這主要因?yàn)槎�三星�?jí)酒店以散客為主，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)難度大，而高星級(jí)酒店的客戶更注重品牌，價(jià)格承受能力也較強(qiáng)，并且由于多外國(guó)人入住，其在酒店的餐飲娛樂(lè)等方面消費(fèi)比例高，該部分業(yè)務(wù)對(duì)酒店利潤(rùn)貢獻(xiàn)也更大。

　　一季度G錦江的酒店投資業(yè)務(wù)毛利率為85.52%，增長(zhǎng)0.22個(gè)百分點(diǎn)；酒店管理業(yè)務(wù)毛利率為98.02%，下降0.87個(gè)百分點(diǎn)。

　　由于酒店存量資產(chǎn)的盈利增長(zhǎng)，更多體現(xiàn)的是一種穩(wěn)定的漸進(jìn)式的增長(zhǎng)，公司要獲得超常規(guī)的增長(zhǎng)速度則要外延擴(kuò)張。據(jù)悉，G錦江的大股東錦江酒店集團(tuán)計(jì)劃今年下半年赴香港上市，集團(tuán)公司曾表示上市后將G錦江注入酒店資產(chǎn)，不過(guò)，由于將G錦江發(fā)展方向定位為以單體酒店為主，因此未來(lái)G錦江增持錦江之星連鎖酒店股權(quán)的可能性較小。目前，G錦江擁有錦江之星20%的股權(quán)。

　　此外，G錦江計(jì)劃今年對(duì)海侖賓館和建國(guó)賓館等投資酒店的較大規(guī)模修繕，可能會(huì)影響這些酒店的出租率，但對(duì)公司2006年業(yè)績(jī)的具體影響，孫志敏認(rèn)為還要視工程是否跨年及結(jié)算時(shí)間等因素而定。

　　G錦江昨日收盤(pán)價(jià)8.30元，漲4.27%。