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商業地產有望大幅升值
本報記者 高曉娟 杭州報道
“杭州解百(600814)具有優良的資產及良好的發展前景，并有潛在的資產增值價值，公司管理層未來仍將把主要精力放在經營管理上，通過持續增長的業績為投資者提供更高的
回報。”杭州解百董事長周自力日前在與投資者就股改進行交流時這樣表示。
談到杭州解百的商業價值重估問題時，周自力表示，杭州解百位于杭州西湖邊獨一無二的黃金商業圈，目前公司商業地產總建筑面積約12萬平方米。由于地產購置時間早，故賬面價值較低。經過杭州解百多年的經營和近幾年房地產市場的急劇升溫，該部分商業地產目前已大幅升值。因中國會計制度的規定，該部分增值并未在公司賬上充分反映，因此杭州解百確實有優良資產及良好的發展前景，并有潛在的資產增值價值。
盡管如此，公司管理層未來仍將把主要精力放在經營管理上，以持續增長的業績為投資者提供更好的回報。公司總經理王季文也表示，杭州解百一直非常重視投資者關系管理，積極通過多種渠道與投資者保持良好的溝通，將公司的發展戰略、未來前景等準確地傳遞給投資者，增強投資者對杭州解百的信心。他說，此次股改是杭州解百上市以來的頭等大事，為了與盡可能多的流通股股東進行溝通，杭州解百分別成立了專門的工作組，走訪基金公司、證券公司營業部，廣泛聽取投資者意見。
杭州解百日前公告的股改對價方案為10轉增5.8股，相當于流通股股東每10股獲得2.66股。控股股東杭州商業資產經營(有限)公司還承諾持有的非流通股股份，自股改方案實施之日起，在12個月內不上市交易或者轉讓；在前項規定期滿后24個月內不通過證券交易所掛牌交易出售。
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