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王邵婷
昨日地產股在尾市發力使上證指數(資訊 行情 論壇)創近期新高，而市場有傳言稱，G金橋(資訊 行情 論壇)（600639）欲擴大旗下金橋開發區。昨日該股上漲2.18%，收報7.04元。東方證券的研究報告認為，G金橋這樣收租類的上市公司，目前的股價仍然偏低。
土地資源拓展無時間表
公司相關人士在接受采訪時稱，公司土地基本是屬于十幾年前上海市政府劃撥給集團公司使用的，都是國有資產。因此如果未來要擴圈劃撥土地的話，也都是政府行為，將會首先劃給控股股東上海金橋（集團）集團，所以說，可能的拓區并不直接是股份公司的。他強調，如果說未來股份公司有擴大金橋開發區的機遇，也將是公司從集團購買土地，屬于規范化行為，而且尚無具體時間表。
物業出租類公司更有機會
分析人士認為，隨著土地價格以更快的速度上升，物業出租型的公司能夠充分享受房價上升帶來的資產增值并最大限度地減少或遞延營業稅、土地增值稅和所得稅，因此，未來房地產股的投資偏好將逐步轉向物業出租類的上市公司，而G金橋正是這樣的公司。2005年度，公司租賃業務收入4.8億元，占主營業務收入的58.5%。
股價仍有上升空間東方證券的研究報告預計公司2006、2007年每股凈收益可達0.52元、0.59元，該股目前7元多的價格尚未充分反映公司業績，未來股價應有較為不錯的上漲空間，目標股價位于9元～10.50元。
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