愛建立好信總部悄然蒸發

　　李麗

　　自2月底傳出因一筆1.8萬元傭金糾紛而被浦東新區法院查封的消息后，《每日經濟新聞》近日調查發現，目前愛建立好信總部和相關負責人都“不知所蹤”，而愛建立好信的一些直營店已轉制為加盟店

　　總部所在地不見招牌

　　“從去年下半年開始，愛建立好信就經常拖欠水電費。”

　　4月6日，原愛建立好信總部所在地肇嘉浜路807號五洲國際大廈的物業管理處副主任李忠靈表示：“最近經常有個人或公司來打聽愛建立好信，一般都是債務問題，今天上午徐匯區人民法院也過來了解情況。”

　　李忠靈透露，1個月前就已經沒有員工來該大廈內的愛建立好信總部上班了。

　　記者4月6日在五洲國際大廈看到，樓層顯示牌上已沒有“上海愛建立好信房地產經紀有限公司”。

　　據該大廈管理員透露，愛建立好信原先在此租有812室、816室、15E座等幾個房間，如今812和816已是空關狀態。

　　15E原是愛建立好信總部，現在外部已看不到其公司標志。走進15E，前臺積了一些灰塵，桌上凌亂地放著幾本資料。

　　在15E的一個房間，還有近10位工作人員在忙碌。“這里是紹羽房產。”現場一位工作人員說：“愛建立好信總部早已搬走。”

　　上海市房地產經紀行業協會組織聯絡部主任楊玲娟表示，從3月中旬起，上海愛建立好信房地產經紀有限公司總經理郝傃的手機一直處于關機狀態，3月初協會寄給愛建立好信總部的信件也被退回。

　　楊玲娟表示：“3月初郝傃曾表示總部正在搬遷，等地址、電話確定后會主動聯系，但至今仍未等到消息。”

　　撥打愛建立好信門店提示的“800”服務熱線，電話里傳來“對不起，該號碼服務時間已過”的語音。同時，愛建立好信加盟熱線回應的也是這一內容。

　　記者隨后調查了上海工商行政管理檔案館企業檔案材料。截至4月6日，上海愛建立好信的企業狀態顯示為“確定”。但撥通其在工商登記檔案中的聯系電話卻傳來“你好，歡迎致電紹羽地產”。

　　愛建立好信股東之一上海愛建信托投資有限責任公司的投行部朱經理表示：“愛建立好信的事不清楚，總部地址也不清楚。”

　　而在1個多月前，郝傃還就公司被浦東新區人民法院查封一事，對媒體強調公司一切正常。

　　成立于2002年12月20日的愛建立好信，于2003年3月開出上海第一家門店后，開始在全國擴張。在上海，愛建立好信幾乎以每月新開2家直營店的速度迅速鋪開，去年3月曾達到52家直營店的規模。

　　市場原因？內部因素？

　　作為“2004年度金橋獎”得主之一，曾位居滬上房產中介前五之列的愛建立好信，為何落到如此地步？

　　楊玲娟指出，隨著去年宏觀調控政策的出臺，上海房產市場整體遇冷，滬上部分中介公司陸續關閉門店，愛建立好信也關閉了部分門店。這或許打擊了其股東對房產市場的信心。

　　知情人士透露，愛建立好信的幾位股東曾在某些問題上產生分歧，近期正處于協商討論階段。

　　工商登記資料顯示，上海愛建立好信房地產經紀有限公司注冊資本120萬美元，法人代表為鄭明智。

　　知情人士透露，鄭明智已在去年9月前后離開上海。

　　愛建立好信的股東之一為上海愛建信托投資有限責任公司，而愛建信托是愛建股份(資訊 行情 論壇)（600643.SH）旗下子公司。

　　愛建股份去年年報顯示，公司主要業務之一的房地產業（上海地區），去年上半年主營收入同比下滑73.63%。

　　這不由讓人擔憂，愛建立好信的問題是否會影響到上市公司業績？

　　愛建股份董秘辦工作人員昨日表示，關于愛建立好信的具體情況不是很清楚，這是愛建信托的一項投資，但據了解投資金額很小，只是掛個名號。

　　該人士稱，愛建股份的房地產業務主要針對房地產開發，不會受到其影響。

　　直營店紛紛易幟

　　“目前無法聯系到愛建立好信總部，而其旗下直營店、加盟店還處于營業狀態。”楊玲娟表示：“這種現象在上海中介行業屬于首例。”

　　愛建立好信的企業網站顯示有17家直營店，其中浦東7家、浦西10家。

　　記者一一調查后發現，浦東有1家門店電話號碼為空號，另外6家門店在去年底已被另一家房產中介“接收”，轉制為愛建立好信加盟店。

　　這幾家加盟店目前所屬公司的吳小姐透露：“去年12月起我們就開始考慮，今后是繼續使用‘愛建立好信’還是使用其他品牌。目前還在討論。”

　　昨日記者以購房者身份致電紹羽房產。紹羽房產的陳先生透露：“浦西有8家原愛建立好信直營店現在歸我們公司管，也已經轉制為加盟店。”陳先生稱，愛建立好信在上海已基本沒有直營店。

　　除總部上海外，愛建立好信在門店遍布嘉興、蘇州、南京、昆明、成都、西安、哈爾濱、福州8個城市。

　　4月7日，記者試圖與上述8個城市的愛建立好信區域總部取得聯系，但南京、昆明、哈爾濱和福州4個城市的門店電話、區域總部電話不是空號就多次撥打無人接聽。

　　愛建立好信嘉興總部負責人馬先生表示：“我們是一家獨立的企業，與上海愛建立好信只存在技術合作。”而愛建立好信蘇州總部負責人楊先生、成都總部秦小姐均強調，他們僅是上海愛建立好信的旗艦加盟店。本報記者楊勣對本文亦有貢獻