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記者 姜業慶 北京報道 “中國國貿(資訊 行情 論壇)的對價方案是控股股東和保薦人在理論測算的基礎上公布的”。4月2日，針對部分流動股東的質疑，中國國貿副董事長張彥飛這樣對記者解釋。
張彥飛說，“中國國貿擁有巨大的潛在價值。”其理由是，中國國貿物業資產所擁有的實際價值高于公司股改實施后的理論市場價值。中國國貿擁有的寫字樓、公寓、商城、
停車場及三期土地等主要物業資產處于CBD區域的核心位置，國貿一期加二期70%的物業總建筑面積近38萬平米。北京房地產信息網2005年底公布的CBD區域有預售記錄商業物業(含寫字樓、公寓等)銷售均價為20024元／平方米，而參照上述市場價格數據，倘按照寫字樓市價28000元／平方米，商城40000元／平方米，公寓25000元／平方米估算，中國國貿公司資產市價凈值約為65億元，即每股資產凈值在8元以上。按照房地產專業估價機構的預測，未來隨著中國經濟發展水平不斷提高和2008年奧運效應的進一步顯現，在土地稀缺的CBD區域，商業物業價格仍將不斷攀升。
同時，中國國貿的經營狀況良好，擁有較多的優質客戶，較高的租金和出租率水平，管理規范，業績穩定增長。2005年，公司的營業收入7.78億元，凈利潤2.47億元，均達到了上市以來的最高點，分別比2004年增長9.38%和16.67%。加權平均凈資產收益率由2004年的8.55%，提高至9.65%。每股經營活動產生的現金凈額達0.52元。
第三，中國國貿堅持高比例分紅，從1999年上市至2005年累計現金分紅1.09元／股(含1998年度分紅)，1999年至2005年的年平均股息支付率達64.57%。按照發行價5.46元計算，平均年股息回報率為2.85%，高于同期銀行定期存款利率。
第四，再過2-3年，由中國國貿全資擁有的三期項目第一階段物業將建成并投入使用，國貿三期比一期，二期更宏偉、更高檔。屆時中國國貿的公司價值將在現有基礎上進一步提升。同時，三期項目建設所需投資已有穩妥的財務安排，不會對公司的經營效益產生負面影響。
基于上述公司價值分析，控股股東認為，中國國貿的股票有很高的含金量，目前10送2.5的對價方案，使流通股股東獲得了實實在在的利益。
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