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本報訊 金融街(資訊 行情 論壇)(000402)今日公告，公司董事會近日通過決議，擬出資6.89億元收購北京金融街建設開發有限責任公司(以下簡稱“開發公司”)金融街A5地塊的國有土地使用權。做為公司實施可持續發展策略的措施之一，此次收購金融街A5地塊國有土地使用權可以增加公司在金融街區域優質土地資源的儲備，有利于增加公司價值。
截止2005年12月31日，開發公司的資產總額為312049.95萬元(未經審計)，負債總
額為288622.61萬元(未經審計)，凈資產為23427.34萬元(未經審計)，凈利潤為7030.15萬元(未經審計)。開發公司主要股東為北京華融綜合投資公司占50%比例，北京金恒信投資有限公司占34%比例，北京天泰置業有限公司占10%比例，北京金誠泰投資有限公司占6%比例。
本次交易的標的為開發公司持有的金融街A5地塊的國有土地使用權。該地塊系開發公司于2002年8月與北京新盛房地產開發有限公司(簡稱新盛公司)進行債權債務重組，新盛公司將A5地塊土地開發權轉讓給開發公司，折抵相應債務所得。
本次擬收購的金融街A5地塊位于北京市西城區西二環路東側，金融大街與武定侯街交叉口西北角。該地塊總占地面積13767.91平方米，總建筑面積約8萬平方米，其中地上建筑面積6萬平方米，地下建筑面積2萬平方米。土地用途為辦公、商業、地下車庫、地下物業管理用房。
上述地塊的國有土地使用權未設定擔保、抵押，不存在其他任何限制轉讓的情況，該國有土地使用權沒有涉及訴訟、仲裁或司法強制執行及其他重大爭議事項。
此次收購屬于國有土地使用權的轉讓，根據北京德威評估有限責任公司于2006年3月22日出具的德威評報字(2006)第9號《資產評估報告》，評估公司采取假設開發法評估后的金融街A5地塊的評估價值為67964萬元，經公司與開發公司協商，本次收購的土地價款參照上述公允價值，具體數額為67887萬元。
此外，由于開發公司前期已對A5項目進行了可行性規劃和設計，公司擬將上述設計方案一并收購，收購價格為開發公司實際發生的設計費，金額為971.66萬元。上述兩項費用合計68858.66萬元。
由于公司副董事長曲明光曾任開發公司法定代表人且離任時間不足12個月，根據有關規定，開發公司與本公司構成關聯關系，本次交易屬于關聯交易。由于本次收購金額高于公司最近一期經審計凈資產絕對值的5%，根據相關規定，本次交易屬重大關聯交易，須報公司股東大會審議批準，關聯股東須回避表決。
公司董事會認為：此次收購符合公司的長期發展戰略，可以避免同業競爭并增加公司在金融街區域的土地儲備，有利于公司的可持續發展，因此同意按法定程序啟動收購開發公司金融街A5地塊的相關手續。(陸 豐)
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