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王熙喜 每日經濟新聞
昨日，在業績推介會上，金地集團(資訊 行情 論壇)(600383)高管們的講話透露出公司下一步目標：將公司國際化。同時公司已將從儲存土地、建房賣房轉向出租部分物業。
金地集團總裁張華綱表示，金地集團去年赴美與NetLife、UBS、羅斯福投資基金、
美林銀行、CalPERS以及部分REITS和私募基金等大型投資機構深度交流。公司計劃向海外基金定向增發20億元。張華綱表示，金地引入這些海外資本，使它們成為公司股東，用國際觀念幫助公司發展，使之不會成為公司的資本對手。
張華綱還表示，2005年，公司一年期以上現房占總存貨比例為0.5%以下，但公司今后會沉淀部分房產，“如上海浦東未來域，2006年將竣工14萬平方米。如果現在出售約17000元/米，但臨近地鐵，不遠的將來可達到25000元/米以上，公司肯定會保留部分。深圳漁農村項目，百米之內就是一個大商場，公司也會保留。總的來說，為保證凈利潤增長速度，投資性房地產將占總收入的20%左右。”金地集團2005年實現凈利潤3.2億元，比上年同期增長30%。公司股價也在大盤去年下跌8%的情況下上漲25.8%，可見公司效益得到市場認同。公司財務總經理韋傳軍表示，一是2005年中后期成熟的項目價格漲幅較高。另外，公司賣掉車庫位，進賬6000萬元，除去稅收，就是凈收入。公司2006年計劃開發項目13個，計劃開工面積100萬平方米，竣工面積110萬平方米。
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