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本報訊 (記者 袁立波) 天宸股份(資訊 行情 論壇)(600620)持股85%的子公司上海南方綜合物流園區管理有限公司日前將宸南大酒店房屋出租給香港龍盛國際酒店管理有限公司，并由財顯有限公司為香港龍盛公司經營該酒店提供房產抵押。
擬出租標的宸南大酒店座落于上海市閔行區銀都路，該酒店總層數為地面11層，酒店建筑面積為36805平方米。該酒店總投資額為11675.83萬元，其中建筑物約10146.87萬元，
折舊以30年計算；設備價值約1528.96萬元，折舊以5年計算。該酒店在經營運作過程中，由于缺乏相關的專業管理人員和經營經驗，自開業以來一直處于虧損狀態。
根據租賃合同，總租金超過了酒店的總投資額。據介紹，此次房屋租賃期限為10年(不包括免租過渡期一個月)，總租金為人民幣12518萬元，其中房屋租金8762.6萬元，設備租賃使用費為3755.4萬元。其中，第一年租金為1118萬元，以后逐年遞增(遞增幅度20萬元至66萬元)。房屋租賃后，由香港龍盛公司負責經營管理，不再使用宸南大酒店名稱。
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