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早報記者 劉穎娟
雖然面臨市場調整，萬科(資訊 行情 論壇)地產去年成績依然亮眼。2005年萬科實現銷售收入139.5億元，增長52.3%；凈利潤增加超5成達到13.5億元。萬科總經理郁亮表示，2006年萬科將進入新一輪高速增長期，預計將新增土地儲備1000萬平方米左右。
與利潤收入的增長相比，萬科2005年的納稅額增長更快，入庫稅金達到14億元，同比增長了73%之多。萬科同日公布了2005年的分紅派息預案，繼續堅持從當年凈利潤中提取40%左右用于分紅的穩定分紅政策，提出了每10股送1.5元(含稅)現金的方案。
2005年可以說是房地產行業的“調控年”，而萬科仍然保持了業績的快速增長。2005年，萬科實現銷售面積231.8萬平方米，銷售金額139.5億元，同比增長41.5%和52.3%；2005年，萬科凈資產收益率超過16%，達到了一個新的水平。
“此種經營成果的取得，得益于萬科對經營環境變化的預先察覺與及時應對。”萬科地產方面表示，2004年房地產市場一片繁榮景象，業界心態多有樂觀，較為激進的擴張策略成為一時之選，但萬科基于十數年行業經驗，對經營節奏做出了一定調整。
萬科總經理郁亮表示：“2005年，集團根據宏觀調控形勢適當加快項目銷售并調整全年開工和竣工計劃，這一舉措明顯增加了集團現金流，保證全年業務進行順利。”據悉，2005年萬科在項目發展上貫徹“謹慎并進取”的方針，主要通過合作方式獲得土地，并爭取更為有利的付款條件以改善該集團現金流狀況。同時，萬科積極開拓多元化融資渠道，增強了自身抵御風險的能力。
萬科地產管理層表示，2006年宏觀調控政策繼續穩定執行，市場對開發商資金實力、運作經驗、管理水平等各項要求將進一步提高。房地產企業的分化在未來將更加明顯，行業整合的趨勢將更清晰的展現出來，優秀企業面臨難得的發展機會。萬科也將充分利用這一機遇，2006年萬科預計將新增1000萬平方米左右的項目儲備。據悉，目前萬科列入2006年計劃的主要開發項目已有71個，計劃開工面積和竣工面積分別約399萬平方米和332萬平方米，比2005年分別約同比增長54%和53%。萬科方面表示，2006年用于土地和工程等支出約200億元人民幣，萬科將繼續加快銷售，增加經營活動現金流入，同時積極尋找戰略合作機會，并進一步開拓融資渠道。據透露，萬科計劃在2006年進行一次股權融資。
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