G美都逆市擴張

http://whmsebhyy.com 2006年03月23日 18:01 21世紀經(jīng)濟報道

　　本報記者費常泰

　　杭州報道

　　在順利完成股改之后，G美都(600175)逆市擴張的步伐越來越快。

　　3月15日，該公司公告稱，第一大股東美都集團將其持有的公司限售流通股720萬股質(zhì)押給建行杭州寶石支行，質(zhì)押期限自2006年3月10日起。該集團共持有G美都限售流通股2904萬股，占其總股本的22.68%，但目前已質(zhì)押2890萬股。

　　此舉被認為與其多個地產(chǎn)項目有關(guān)。去年底，該公司在安徽宣州斥資1.2億元獲得250畝土地，規(guī)劃總投資5億元。公告稱，G美都將通過自籌資金及銀行貸款運作該項目。

　　目前，G美都還涉及一樁關(guān)聯(lián)交易。今年1月4日，由其控股70%的美都置業(yè)浙江公司與浙江恒升投資開發(fā)公司簽約，美都置業(yè)出資2924萬元參與開發(fā)杭政儲出(2005)25號地塊，開發(fā)完畢后提取固定回報560萬元。據(jù)悉，恒升投資為美都集團控股80.11%的企業(yè)，去年已出資2924萬元獲得該地塊開發(fā)權(quán)。

　　近年來，G美都的地產(chǎn)主業(yè)保持著較快增速。截止到今年3月13日，該公司除了募資1.98億投入寶華海景大酒店外，還利用非募集資金投資了眾多項目。僅在2005年，G美都就累計斥資6500余萬元完成對美都興業(yè)投資浙江公司、海南美都置業(yè)有限公司、寧國美都置業(yè)公司等的投資收購。

　　G美都披露其在建項目眾多，在海南、湖州、杭州、寧國等地項目均已進入預(yù)銷售期，累計獲利將達8.5億元。三季報顯示，其原大股東天鴻集團得益于

北京奧運，地產(chǎn)收益大幅增長，由于兩公司已合并報表，美都收益大增。去年1-9月，其凈利潤同比增長682.4%。

　　據(jù)介紹，美都集團前身為德清縣莫干山美都

房地產(chǎn)開發(fā)總公司，由聞?wù)迫A為主的8名自然人發(fā)起設(shè)立。2002年底，該集團以1.4億元收購寶華實業(yè)第一大股東天鴻集團所持有28.23%的股權(quán)，將其變更為“美都控股(資訊行情論壇)”。隨后，美都通過清理與天鴻集團之間的關(guān)聯(lián)資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)，盤活一批停滯多年的項目并扭虧為盈。與此同時，天鴻集團仍以21.22%的股份位居二股東，得以分享其戰(zhàn)略投資的長線收益。

　　美都集團董事長聞?wù)迫A向記者表示，截至2005年三季度，G美都總資產(chǎn)達到13億元，凈資產(chǎn)4.73億元，分別比公司上市初提高了6.3億和0.7億。

　　G美都總裁戴肇輝透露，其

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)正處于收獲期，未來將重點向二線城市拓展，尋求較為穩(wěn)定的回報，并減少投資風(fēng)險。

新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。

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