調控年萬科逆市凈賺13.5億

http://whmsebhyy.com 2006年03月22日 18:37 新京報

　　今年第1季度凈利潤為2.52億元，增長超過50%

　　本報訊(記者張學冬)昨日，萬科(資訊行情論壇)(000002)對外公布其2005年度業績報告。

　　年報顯示，2005年萬科實現銷售收入139.5億元，增長52.3%；實現凈利潤13.5億元，

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增長53.8%.同時在萬科公布的2006年第一季度業績預增公告中指出，經初步測算，預計萬科在2006年第1季度凈利潤較上年同期增長超過50%.其中2005年第1季度凈利潤為2.52億元，每股收益人民幣0.111元。

　　萬科總經理郁亮表示，2006年萬科將進入新一輪高速增長期，預計將新增土地儲備1000萬平方米左右，而2006年列入計劃的主要開發項目71個，計劃開工面積和竣工面積分別約399萬平方米和332萬平方米。

　　調控年實現凈利潤13.5億

　　2005年是我國房地產的“調控年”，在此背景下多數房地產開發企業的銷售數量出現下降，其收益也有所減少，但是萬科仍持續了業績的快速增長。

　　2005年，萬科實現銷售面積231.8萬平方米，銷售金額139.5億元，同比增長41.5%和52.3%；實現營業收入105.6億元，同比增長37.7%，凈利潤13.5億元，同比增長53.8%.年報顯示，2005年萬科實際完成開工面積259.3萬平方米，同比增長7.9%，同期竣工面積217.4萬平方米，同比增長37.9%，而銷售面積231.8萬平方米，同比增長達到41.5%.到2005年年底，萬科存有65.7萬平方米，金額48.7億元的已售未結資源。

　　萬科表示，2005年，在其新增651.2萬平方米土地儲備當中48.3%為合作方式獲得。尤其對于地價在報告期初已趨于高位的長三角地區，85.4%的新增項目資源，系由與南都置業的戰略合作獲得，該批土地價格低于市價，并有更為有利的分期付款條件。

　　今年擬進行股權融資

　　萬科表示，2006年萬科預計將新增1000萬平方米左右的項目儲備。其中深圳、廣州、上海、天津，特別是北京等核心城市仍將特別著力。

　　截至目前，2006年萬科列入計劃的主要開發項目71個，計劃開工面積和竣工面積分別約399萬平方米和332萬平方米，比2005年同比增長分別約54%和53%.因此，萬科預計2006年用于土地和工程等支出將約200億元。為了滿足未來的資金需求，萬科計劃在2006年進行一次股權融資。

　　昨日，萬科A放量拉出長陽上漲近7%，并帶動G招商、G深振業(資訊行情論壇)、深寶安(資訊行情論壇)、G寶恒等房產個股反復走強。G萬科周漲幅超過8%，成為拉動深成指強勁反彈的龍頭品種。

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