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郁亮表示，今年萬科列入計劃的主要開發項目71個
本報訊 (記者 牛溪) 在昨天舉行的萬科(資訊 行情 論壇)(000002)媒體見面會上，萬科總經理郁亮透露，在順利完成了股改并已披露了股權激勵計劃后，該公司今年將著手完成三方面工作：獲取1000萬平方米左右的土地儲備、在合適的時機以合適的方式進行一次股權融資以及完成三大專業區域管理架構的搭建。
郁亮表示，進入2006年，隨著國家調控政策的繼續執行，房地產企業的分化在未來將更加明顯，行業整合的趨勢將更清晰的展現出來，優秀企業面臨難得的發展機遇，萬科將繼續擴大土地項目，預計新增1000萬平方米左右的項目儲備。郁亮說：“這個數字并非很難達到�！�
去年，萬科新增651.2萬平方米土地儲備，其中深圳、廣州、上海、北京和天津等五大核心城市的比重占到41%。談及取得項目的方式，郁亮表示，去年48.3%為合作方式獲得，今年采取合作方式的比例將會更高，至少會達到一半以上。
郁亮介紹，今年萬科列入計劃的主要開發項目71個，計劃開工面積和竣工面積分別約410萬平方米和332萬平方米，比2005年分別約同比增長58%和53%。為此，預計2006年用于土地和工程等支出將約200億元。為了滿足龐大的資金需求，公司除通過加快銷售，增加經營活動現金流入外，還將進一步開拓融資渠道，加大與境內外資本合作力度，推進房地產基金項目合作的實踐，探索房地產金融市場的創新模式。公司有計劃在今年進行一次股權融資，具體方式則本著對各方股東有利為原則，并根據政策前提及市場環境酌情考慮來制定。
此外，萬科正在醞釀并逐步實施的還有對珠三角、長三角及環渤海地域組建專業區域管理架構，以適應三大區域業務的快速增長及對其管理職能進一步的需求，區域總部將直接負責把脈宏觀局勢，參與區域決策并控制風險。郁亮表示，屆時，每一個區域管理架構履行的的職能都相當于總部。據悉，北京及環渤海區域的華東部已開始運做，其他兩區域的架構組建將在下半年完成。
萬科A昨日收盤價5.77元，漲1.05%。
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