萬科去年實現銷售額139.5億元

http://whmsebhyy.com 2006年03月22日 00:33 北京現代商報

　　地產巨頭今年難現百億軍團

2005年普遍被視為房地產行業的“調控年”，萬科(資訊行情論壇)卻交了一份讓人略感意外的答卷。昨天，萬科對外發布2005年度財報，萬科當年實現銷售收入139.5億元，增長52.3%。

　　可以預見的是，由于宏觀調控的影響，國內地產巨頭今年將難以再現一年多前那場“百億之爭”的風光場面。

　　昔日“百億戰友”

　　業績多縮水

　　根據萬科年報顯示，公司2005年實現銷售面積231.8萬平方米，銷售金額139.5億元，同比增長41.5%和52.3%；實現營業收入105.6億元，同比增長37.7%，凈利潤13.5億元，同比增長53.8%。

　　這不由讓人聯想到2004年11、12月之間的那場“百億之爭”。當時，粵軍領頭羊合生創展(資訊行情論壇)、津門黑馬天津順馳、滬派巨子上海綠地，先后在一周內分別宣稱自己的年銷售額突破百億。

　　但是，經歷“調控年”之后，昔日戰友多數偃旗息鼓。順馳董事長孫宏斌此前透露，公司因全國戰略收縮，2005年完成銷售額約80億，今年將與此持平。綠地集團2005年的銷售額目標則一再下調，“2005年年初確定為60億-70億元，后確定為57億元，但是隨著宏觀調控影響的加大，綠城集團的銷售計劃下調至47億元”。與合生創展同樣發源廣州的另一地產巨頭富力地產(資訊行情論壇)，此前公布的2005年銷售額為82億元。

　　萬科總經理郁亮認為，萬科得益于在業界主張激進擴張策略時，轉向提高項目的開發效率，并從2004年底開始對經營節奏做出調整。

　　“合作”拿下

　　1000萬平方米土地儲備

　　郁亮透露，今年萬科預計新增1000萬平方米的項目儲備。其中深圳、廣州、上海、天津，特別是北京等核心城市仍是發力重點。從萬科去年的土地儲備情況來看，“合作”將成為其拿地的主要方式。2005年，萬科新增的651.2萬平方米土地儲備當中，48.3％為合作方式獲得。比如，2005年3月，以18.6億受讓南都集團在上海、江蘇、浙江部分股權。

　　有消息說，在進入天津市場13年之后，萬科將間接通過與當地地產巨頭泰達的合作進入天津熱點區域——濱海新區核心區的開發。今年1月，萬科則是通過收購北京市朝萬房地產開發中心60%股權，而在寸土寸金的北京實現16萬平方米的土地儲備。

　　商報記者賀文

新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。

【發表評論】

愛問(iAsk.com)

【評論】【談股論金】【收藏此頁】【股票時時看】【大中小】【多種方式看新聞】【打印】【關閉】


	新浪首頁 > 財經縱橫 > 上市公司 > 上市公司2005年年報 > 正文