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計劃年內(nèi)進行股權(quán)融資 股權(quán)激勵計劃與信托相結(jié)合
□ 本報記者 張歆
G萬科A000002、038002、126002、200002今日公布了2005年度年報，每股收益0.363元。此外，經(jīng)初步測算，G萬科A2006年第1季度凈利潤較上年同期增長超過50%。G萬科
A今日同時推出了股權(quán)激勵計劃，業(yè)績增長幅度將直接決定股權(quán)激勵的數(shù)量，而途徑則是信托公司的介入。
年報顯示，與2004年同期相比，報告期內(nèi)萬科業(yè)績?nèi)〉昧讼喈?dāng)明顯的進步：公司實現(xiàn)銷售面積231.8萬平方米，增長41.5%；銷售收入139.5億元，增長52.3%；結(jié)算樓宇面積76.9萬平方米，增長23.4%；實現(xiàn)結(jié)算收入103.8億元，增長39.1%；凈利潤13.5億元，增長53.8%；公司凈資產(chǎn)收益率提升到16.3%，公司的利潤分配預(yù)案是每10股派1.50元(含稅)。
G萬科A認(rèn)為，2006年一方面房地產(chǎn)行業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)地位依然得到肯定，另一方面宏觀調(diào)控政策仍將執(zhí)行下去。隨著金融、信貸、土地、稅收、銷售等方面一系列調(diào)控措施的深入實施，房地產(chǎn)行業(yè)將迎來一個更新的發(fā)展格局。伴隨著市場對開發(fā)商資金實力、運作經(jīng)驗、管理水平等各項要求的進一步提高，房地產(chǎn)企業(yè)的分化在2006年將更加明顯，行業(yè)整合即將加速，市場集中化趨勢將更清晰的展現(xiàn)出來。2006年公司將加大各個區(qū)域、城市的項目發(fā)展，預(yù)計新增1000萬平方米左右的項目儲備，同時公司也將注重獲取優(yōu)質(zhì)項目、改善項目儲備結(jié)構(gòu)，通過更多項目的快速開發(fā)，充分利用周轉(zhuǎn)速度和規(guī)模效應(yīng)，強化市場控制力和品牌影響力。
為此，公司預(yù)計06年用于土地和工程建設(shè)的資金需求將約200億元。為了滿足未來的資金需求，公司將繼續(xù)加快銷售，增加經(jīng)營活動現(xiàn)金流入，充分運用財務(wù)杠桿空間，積極尋找戰(zhàn)略合作機會，并進一步開拓融資渠道，加大與境內(nèi)外資本合作力度，推進房地產(chǎn)基金項目合作的實踐，探索房地產(chǎn)金融市場的創(chuàng)新模式。另一方面，公司計劃年內(nèi)進行一次股權(quán)融資，具體融資方式將根據(jù)政策前提及市場環(huán)境酌情考慮，并以對股東有利為原則。
同時，該公司今日宣布了首期限制性股票激勵計劃：在公司達(dá)成一定業(yè)績目標(biāo)的前提下，按當(dāng)年凈利潤凈增加額的一定比例提取一定的激勵基金。通過信托管理的方式，委托信托公司在特定期間購入公司上市流通A股股票，經(jīng)過儲備期和等待期，在公司A股股價符合指定股價條件下，將購入的股票獎勵給激勵對象。首期限制性股票激勵計劃的期限為三年，即2006年-2008年。
具體而言，激勵對象為于萬科受薪的董事、監(jiān)事、高層管理人員、中層管理人員、由總經(jīng)理提名的業(yè)務(wù)骨干和卓越貢獻(xiàn)人員，累計人數(shù)不超過萬科專業(yè)員工總數(shù)的10%。每一個儲備期的激勵基金提取以萬科凈利潤增長率和凈資產(chǎn)收益率作為業(yè)績考核指標(biāo)，其啟動的限制性條件為：萬科年凈利潤增長率超過15%且全面攤薄的年凈資產(chǎn)收益率超過12%。
當(dāng)萬科凈利潤增長率超過15%但不超過30%時，以凈利潤增長率為提取百分比、以凈利潤凈增加額為提取基數(shù)，計提當(dāng)年度激勵基金；當(dāng)凈利潤增長比例超過30%時，以30%為提取百分比、以凈利潤凈增加額為提取基數(shù)，計提當(dāng)年度激勵基金；計提的激勵基金不超過當(dāng)年凈利潤的10%。
而且，根據(jù)股票激勵計劃，激勵計劃所涉及的標(biāo)的股票總數(shù)為不超過萬科股東大會批準(zhǔn)最近一次股票激勵計劃時已發(fā)的股本總額的10%；非經(jīng)萬科股東大會特別決議批準(zhǔn)，任何一名激勵對象通過股票激勵計劃獲授的萬科A股股票累計不得超過萬科股本總額的1%。
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