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記者李慧蓮北京報道 萬科(資訊 行情 論壇)集團總經理郁亮在3月1日舉行的北京市朝陽萬科房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱朝萬公司)揭牌慶典上說，從2005到2006年，是房地產行業(yè)的一個臨界點。隨著國際化、金融化、國企化趨勢的不斷凸現，房地產企業(yè)未來的經營環(huán)境將與過去、現在存在顯著的不同。萬科需要打造一個新的平臺，以此為支撐，在3-5年后依然能保持健康的發(fā)展，并獲得比目前更為有利的行業(yè)地位。因此，從2006年開始，萬科新一輪的變革即將展開，而這一輪變革的目標之一，就是轉向基于資源整合的操作方式。
而朝萬公司揭牌就是萬科新變革的一步。據悉，2005年12月20日，朝陽區(qū)國資委通過北京市產權交易所向海內外公開發(fā)布轉讓其擁有100%產權的朝萬房地產開發(fā)中心60%股權(總價值3.89億元)的信息，該中心的主要開發(fā)項目有朝陽區(qū)六里屯17號樓項目、公園5號三期、石佛營三期以及東莞陽光山莊和大嶺山項目。以上項目土地面積76.3萬平方米，目前規(guī)劃建筑面積54.7萬平方米。2006年1月18日，萬科集團作為該項目的惟一意向受讓人最終取得了朝萬中心60%的股權，朝陽區(qū)國資委持有另外40%的股權。受讓完成后，雙方組建朝萬公司。
朝萬公司的組建，將使萬科在北京的項目儲備增加16萬平方米。有業(yè)內人士評論，相較于萬科近1000萬平方米項目儲備而言，16萬并不是一個非常顯眼的數字。但其中所隱含的標志性意義，使得這份協議載負了更多內容。
北京是環(huán)渤海區(qū)域的核心城市。早在2003年，萬科便提出了以珠三角、長三角和環(huán)渤海三個區(qū)域為增長基點的發(fā)展戰(zhàn)略。隨著珠三角和長三角地區(qū)的基本布局逐漸完成，環(huán)渤海區(qū)域的發(fā)展進程變得格外引人關注。北京、天津作為核心聚焦城市，成為了萬科下一步擴張的重點。
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