廣東錦龍股權分置改革網路演精彩回放

　　廣東錦龍發展股份有限公司董事長楊志茂先生路演致詞

　　尊敬的各位嘉賓、各位投資者以及所有關心錦龍股份(資訊 行情 論壇)的朋友們：

　　下午好!

　　首先，請允許我代表廣東錦龍發展股份有限公司，對今天光臨錦龍股份股權分置改革網路演現場的諸位嘉賓以及積極參與網上交流的各位投資者致以最熱烈的歡迎!對廣大股東、投資者和社會各界的朋友們一貫以來的關心、支持和幫助表示衷心的感謝并致以崇高的敬意！　

　　錦龍股份1997年4月15日在深交所掛牌上市，2000年經資產重組轉制為民營控股企業，是清遠市目前唯一的一家上市公司。目前公司已基本實現以房地產開發為主，以自來水生產和銷售為輔的經營格局。公司自上市特別是資產重組以來，在改善資產質量、提高效益、規范運作、產業轉型等方面均取得了明顯成效。管理層充分發揮民營企業的優勢，全面貫徹“打好基礎、提高素質、做強企業”的指導思想，扎扎實實提高了公司的資產質量和競爭能力。公司將把握機遇，加快發展，提高效益，以良好的業績回報社會和股東。

　　此次股權分置改革是一項有利于中國

　　謝謝大家!

　　廣發證券總裁助理羅斌華先生推介致詞

　　尊敬的各位投資者、各位支持和關心錦龍股份的朋友們：

　　大家下午好！

　　作為廣東錦龍股份有限公司本次股權分置改革的保薦機構，廣發證券非常高興能夠參加今天的網上交流活動，請允許我代表廣發證券股份有限公司對今天所有參與網上交流的嘉賓和投資者表示衷心的感謝。

　　廣發證券此次受廣東錦龍股份有限公司的委托，擔任其股權分置改革的保薦機構。錦龍股份自上市特別是重組以來，在改善資產質量、提高效益、規范運作、產業轉型等方面均取得了明顯成效。

　　本次股權分置改革方案的確定，是

　　此次錦龍股份實施股權分置改革，作為保薦機構，我們衷心希望本次改革能夠在全體股東充分溝通的基礎上，制定出雙贏方案，并取得圓滿的結果。

　　預祝本次網上路演圓滿成功

　　謝謝大家

　　路演嘉賓介紹

　　錦龍股份路演嘉賓：

　　東莞市新世紀科教拓展有限公司董事，廣東錦龍發展股份有限公司董事長　　　　楊志茂

　　廣東錦龍發展股份有限公司副總經理、董事會秘書劉光芒

　　廣東錦龍發展股份有限公司財務總監譚永富

　　保薦機構嘉賓：

　　廣發證券公司總裁助理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　羅斌華

　　廣發證券公司兼并收購部副總經理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　陸國慶

　　廣發證券公司兼并收購部資深經理　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　付仕忠

　　股改篇

　　問題：公司股改有沒有安排與流通股股東溝通的渠道?

　　劉光芒：公司的熱線電話和電子信箱可以方便流通股股東隨時與公司保持聯系，同時公司還通過網上路演、IPTV等方式與流通股股東進行溝通。

　　問題：錦龍股份本次股權分置改革工作的時間安排是怎樣的？

　　陸國慶：本次相關股東會議的股權登記日為2006年3月10日；相關股東會議網絡投票時間為2006年3月16日。

　　問題：股改完成后，公司將采取什么措施繼續維護中小股東的利益？　

　　楊志茂：股改完成后，公司非流通股東和流通股東利益趨于一致，公司治理結構將更完善。公司會繼續致力于提高競爭能力和盈利水平，充分發揮公司在房地產土地儲備多及自來水業務區域壟斷的優勢，致力實現公司股東權益的最大化。

　　問題：請問錦龍股份今后如何做到股東權益的最大化？企業價值最大化？　

　　劉光芒：公司將充分發揮在房地產方面土地儲備和人才優勢，以及自來水業務區域壟斷上的優勢，提高競爭能力和盈利水平，以實現股東權益最大化和企業價值最大化。

　　問題：股權分置改革對流通股股東有什么好處？　

　　陸國慶：實施股改是三方共贏的舉措，非流通股東的股份可逐步實現流通性，流通股東獲得支付對價，權益相應增加，對公司來說股改后能完善公司治理結構，公司更加規范運作，對公司長遠發展有利。

　　經營篇

　　問題：眾所周知，公司已經重組轉制為民營，請問一下，作為民營企業公司有哪些優勢？　

　　陸國慶：一般來講，民營企業機制靈活，效益較高，競爭力強。在用人內部管理上更靈活自主，有更加嚴格、規范的財務監控制度，決策程序更快捷和有成效。

　　問題：公司目前的發展重心是在哪方面？　

　　楊志茂：公司目前的發展重心主要以房地產開發為主，自來水業務為輔。

　　問題：2005年以來，廣東地區房地產市場大幅漲價，對公司今年的利益增長會不會產生較大的影響？　

　　劉光芒：公司自來水業務的收益較為穩定，公司有意進行擴張，開拓水務市場，但由于供水的區域性、政策性較強，公司暫時沒有明確的計劃。

　　發展篇

　　問題：公司為什么會向房地產行業轉型?　

　　譚永富：首先，公司紡織業務原材料價格上漲對公司經營方面造成了較大影響，再加上行業競爭激烈，導致紡織業務毛利率相對較低，影響公司收益，另外，公司目前擁有大量開發潛力高的土地儲備，再加上經營、管理、人才等方面的優勢，我們相信向房地產行業轉型會給公司、股東帶來更多的收益。

　　問題：請問未來幾年公司所處行業發展情況如何？　

　　劉光芒：房地產行業受國家政策、法規影響較大，但從近期市場表現情況來看，珠三角地區房地產發展勢頭良好，公司對房地產業務的發展持樂觀態度。

　　紡織行業市場競爭較為激烈，而且容易受國際貿易市場形勢變化的影響，其經營存在較大的不確定性。

　　自來水生產和銷售行業有區域壟斷性的特點，能為公司帶來持續穩定收益。

　　問題：與同行業上市公司相比，錦龍股份的優勢有哪些？未來公司的發展戰略是什么？　

　　楊志茂：錦龍股份的優勢在于房地產方面大量土地儲備和自來水方面區域壟斷經營優勢。公司未來發展戰略也是形成房地產業為主，水務業為輔的經營格局。

　　問題：能否介紹一下公司在中長期發展規劃方面的最新進展情況？　

　　陸國慶：中長期發展規劃將側重房地產開發業務，公司計劃近期繼續開發東莞房地產項目“藍山錦灣”的一期工程，于下半年啟動二期工程，并籌備開發位于清遠市區土地儲備。

　　問題：最近公司股價二級市場走勢不錯，請問與公司基本面有關嗎？　

　　楊志茂：公司股價走勢大致與大盤趨同，影響公司股價的因素是多方面的，除了公司基本面外，還受市場環境、供求關系等因素影響。