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□ 本報(bào)記者 莊少文
2月28日，深圳發(fā)展銀行在國(guó)內(nèi)率先推出房貸“雙周供”業(yè)務(wù)。該項(xiàng)業(yè)務(wù)將個(gè)人按揭貸款由傳統(tǒng)的每月還款一次改為每?jī)芍苓�款一次，每次還款額為原月供還款額的一半。這一產(chǎn)品由于提高了還款頻率，所以可以顯著地加快歸還本金的速度，從而在基本不增加借款人每月還款負(fù)擔(dān)的情況下，顯著降低所還利息額和還款總額，大大縮短整個(gè)還款期限。
采用“雙周供”，比原來(lái)按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息。深圳發(fā)展銀行的業(yè)務(wù)經(jīng)理給記者算了一筆賬：假如你在深圳發(fā)展銀行貸了一筆50萬(wàn)的款，按30年貸款期限、基準(zhǔn)利率6.12%來(lái)計(jì)算，選擇傳統(tǒng)的按月等額還款法，你每個(gè)月要還款3036元，如果選擇“雙周供”，每?jī)芍苓�款額為1518元，相當(dāng)于原月供的一半。而由于供款次數(shù)頻密，本金減少速度加快，最后算下來(lái)借款者可以節(jié)省115186元的利息支出，節(jié)省的利息比高達(dá)19.42%！大大減少了借款人的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，讓他們可以利用節(jié)省下來(lái)的資金輕松理財(cái)。
由于供款次數(shù)頻密，本金減少速度加快，相應(yīng)的供款期就會(huì)縮短，這樣，借款人只需要24.7年就可以還清這筆貸款——還款期整整縮短了5.3年！
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