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由于存在著政策、定價等諸多不確定因素，目前還無法準確測算收益
□見習記者 化石
日前，有消息稱，廣鋼股份(資訊 行情 論壇)(600894)所擁有的138 萬平米土地由于被廣州規劃局由工業用地轉為生活用地，將給公司帶來10-20億元的潛在收益。另據知情人
士透露，廣鋼股份對面的另一上市公司———廣船國際(資訊 行情 論壇)(600685)也將因規劃而面臨搬遷。
2005年6月28日，廣州規劃局發布的廣鋼股份所處地廣州市芳村區規劃方案稱，廣鋼所處地區將成為“置換更新區”，“從生產用地向生活用地轉化，將生產岸線轉化成生活岸線，改善為以居住產業和休閑產業為主的空間組團。”中信建投證券研究員曲麗說，廣鋼股份有位于廣州市芳村區鶴洞廣中路面積138 萬平方米土地。與其他沒有整體上市的鋼鐵企業不同之處在于廣鋼自己擁有該土地的使用權，而不是租賃于集團公司。這塊土地由于作為工業用地，在資產負債表的“無形資產”科目里僅體現為補交土地出讓金價格，2004 年末該項資產反映在“無形資產”科目里的余額是5092 萬元，還有41 年使用年限。廣鋼股份的一位知情人士證實了曲麗的說法，該人士稱，上述138 萬平方米土地確屬上市公司廣鋼股份所有，上市公司于1996年獲得該地的使用權，期限50年。“由于規劃未進一步落實，目前廣鋼股份暫無具體的搬遷計劃。”該人士補充說。
按照曲麗保守測算，廣鋼股份搬遷將帶來10-20 億元的潛在收益。對此，上述知情人士稱，由于存在著政策、定價等諸多不確定因素，目前還無法準確測算收益，但他也認為曲麗的測算有相當的參考性。曲麗也認為，最終具體數額取決于土地出讓金數額、政府扶持政策。
上述知情人士還向記者透露，廣鋼股份對面的廣船國際也面臨由規劃引起的搬遷，“屆時，兩家公司可能還會面對面”。
廣鋼股份昨日收盤價2.19元，漲1.86%。
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