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2006年1月24日公司公告,股改方案由每10股流通股獲2.5股調(diào)整為獲3.1股，大股東東部集團(tuán)特別承諾所持股份自改革方案實(shí)施之日起，48個(gè)月內(nèi)不通過交易所交易。期滿后，在12個(gè)月內(nèi)不超過5%，24個(gè)月內(nèi)不超過10%。非流通股股東保證，06—08年度凈利潤總額不低于6000萬元，若未達(dá)到，差額由非流通股股東以現(xiàn)金補(bǔ)足方式注入上市公司。公司06—08年年度現(xiàn)金分紅比例將不低于該年度可分配利潤的35%。從此方案來看，重組的大股東東部集團(tuán)對(duì)深天地(資訊 行情 論壇)今年的盈利充滿信心。
一個(gè)國家的經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速發(fā)展將會(huì)促使其本幣升值，本幣升值將會(huì)使房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲，人民幣現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入了持續(xù)升值的階段，且未來升值的空間巨大，從日本和臺(tái)灣省的經(jīng)歷來看，中國的房地產(chǎn)行業(yè)將會(huì)迎來大好的發(fā)展機(jī)遇，房地產(chǎn)公司將會(huì)因此而受益。
目前房地產(chǎn)已成為公司的第二主業(yè)，公司擁有天地桃園、西麗紅花嶺、深秦及良材工業(yè)用地等各類性質(zhì)的土地面積共計(jì)10.7萬平方米，規(guī)劃建筑面積18萬平方米，具有一定的規(guī)模；在當(dāng)前深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣程度不斷上升的背景下，這些土地將具有巨大升值潛力，成為公司未來創(chuàng)收獲利的重要資源之一。
“天地峰景”項(xiàng)目去年4月25日基礎(chǔ)工程正式開工，6月地下室封頂，10月24日主體全面封頂，9月30日取得預(yù)售許可證，10月29日公開發(fā)售，累計(jì)銷售431套，簽約金額28147萬元，簽訂合同401套，合同收入25932萬元，現(xiàn)金回籠23000萬元，按總股本13876萬股來計(jì)算已實(shí)現(xiàn)的每股現(xiàn)金流達(dá)1.658元，實(shí)現(xiàn)已售部分住宅實(shí)收均價(jià)6459元/平方米。深天地在合適時(shí)機(jī)介入房地產(chǎn)，造就了公司新的利潤增長(zhǎng)點(diǎn)。為深天地今年的業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)提供了有力的保障。(天慧投資)
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