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本報記者 于驍 發自上海
中國工商銀行上海市靜安支行日前將海鳥發展(資訊 行情 論壇)(600634.SH)告上法庭，促其歸還借款計3250萬元，該案已于昨日開庭審理。據了解，受此案影響，海鳥發展旗下物業——海森國際大廈(資訊 行情 論壇)部分物業已被法院查封。
海鳥發展昨日發布公告稱，公司在2003年到2004年間，共計向工行靜安支行借款5500萬元。其中，除第一筆貸款1750萬元已歸還外，尚余3250萬元未予以歸還。
據悉，工行靜安支行于今年1月26日向上海市第一中級人民法院(下稱“一中院”)起訴海鳥發展及這些貸款的保證方上海海鳥房地產開發有限公司(下稱“海鳥房產”)、上海東宏實業投資有限公司(注：海鳥發展的控股股東，下稱“東宏實業”)，要求海鳥發展歸還借款本金3250萬元，并支付到貸款清償日止的利息及承擔相關費用。
一中院應工商銀行靜安支行的財產保全申請，已將海鳥房產名下的海森國際大廈7套辦公房及一層商場查封。海鳥房產為海鳥發展的控股子公司，海森國際大廈由海鳥房產開發并于2004年初公開出售。
據負責海森國際大廈銷售的信義房產某人士介紹，海森國際大廈除1~3層商鋪未予出售外，海鳥房產還保留了5套辦公房，其余辦公房早已銷售一空。但后來有8套辦公房由于購房者未能通過貸款審批退還，因此，海鳥房產最終仍擁有13套辦公房及商鋪的權益。
據其透露，海鳥發展及旗下子公司與農凱系之間的資產關系相當復雜，而海森國際大廈是其所有房產項目中產權關系最為清晰的一個，因此銷售非常順利。
事實上，海鳥發展大股東東宏實業已將其所持海鳥發展的26%的股權質押給興業銀行上海分行，質押期限將至2011年8月30日。而農凱集團此前正是通過東宏實業所持的這部分股權實現對海鳥發展的控制。
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