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早報記者 劉穎娟 責任編輯 羅勇成
因為2005年無房地產項目上市銷售，葉立培及其家族控制的天宸股份(資訊 行情 論壇)(600620)贏利下降。昨天天宸股份發布公告稱2005年凈利潤與2004年比將下降50%。不過，2005年公司的兩幅土地被政府收回，獲得了比較可觀的土地增值回報。
記者昨天從天宸股份獲悉，2005年12月26日上海天宸下屬全資子公司上海太陽山經濟發展責任有限公司與上海市土地儲備中心簽署協議，將火車站北廣場太陽山路355號至399號(土地面積為5606平方米)繳由上海市土地儲備中心儲備，上海市土地儲備中心給予公司補償費用總額為9200萬元。
據悉，太陽山經濟發展責任有限公司于1994年9月取得了位于上海市閘北區太陽山路355號至399號地塊的土地使用權，土地面積為5606平方米。記者獲悉，為了太陽山地塊該公司共支付的代價為7000多萬元。通過此地塊的土地價格補償，天宸股份將獲得約2000余萬元。
太陽山地塊并不是天宸股份被政府收回的唯一一幅土地。2005年4月該公司就發布公告稱，伴隨著洋山深水港及其周邊的整體建設，天宸股份擁有的蘆潮港人工半島1100畝灘涂開發權被收回，獲得補償總價為6600萬元，預計可能產生1100多萬元的凈利潤。
業內人士指出，太陽山地塊到手超過10年，天宸股份一直未能實際開發產生經濟效益，實際已經“形同雞肋”，此次被收回可迅速套現未嘗不是好事。而蘆潮港地塊雖被收回，但天宸股份也獲得了可觀補償并實現利潤超千萬，并可具有再次介入洋山港區域開發的“關系優勢”，所以并不能單純地稱之為土地儲備減少。
據悉，2005年天宸股份旗下房地產項目都處于開發投入期，一年內并沒有房地產項目上市銷售，所以公司業績明顯不如2004年。經上海天宸股份有限公司財務部門預測，預計2005年度凈利潤與上年同期相比下降50%以上(上年同期凈利潤為2146.07萬元)。
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