ST吉紙變身蘇寧環球大股東承諾未來增長

http://whmsebhyy.com 2005年12月21日 14:55 中國證券報

　　本報實習記者　　吳耀　　本報記者　　李豐林

　　*ST吉紙(資訊行情論壇)(000718)近期可謂好戲連臺:公司股權分置改革順利通過，成為績差公司股改第一例；自12月26日起，*ST吉紙將變更為“G*ST環球”在深交所重新掛牌上市，也是已被暫停上市的ST公司股改后恢復上市的第一家。蘇寧集團董事長張桂平就此現身資本市場，出任*ST環球董事長。他在接受本報記者采訪時表示，通過債務重組和重大

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資產重組，蘇寧環球集團承接了*ST吉紙的凈殼，并注入優質經營性資產，*ST吉紙已發生了脫胎換骨的變化。

　　蘇寧集團已經承諾，重組后未來三年上市公司的凈利潤將保持年平均30%的增長，先摘星后摘帽，并努力打造一個重誠信、主業突出又富成長性的績優上市公司。

　　看中東北地區資源

　　據介紹，此次重大資產重組與

股權分置改革同步進行。根據此前吉林市國資公司與蘇寧環球集團簽訂的股權轉讓協議，蘇寧環球集團擬以1元的價格受讓吉林市國資公司持有的*ST吉紙50.06%的股權，同時注入旗下資產對*ST吉紙進行重組。蘇寧集團以其持有的天華百潤和華浦高科各95%的股權，按溢價評估的4.03億元重估值轉讓給公司，并豁免上市公司由于受讓上述股權而產生的全部債務，即公司無償獲得該項經營性資產。本次重大資產重組完成后，蘇寧集團對應的權益僅2億元，吉林紙業的凈資產由0元上升為4.03億元，每股凈資產也由0元增加至1.01元。股改方案實施后，流通股股東實際獲得了10送10.08股的凈資產。

　　據介紹，蘇寧集團2004年

房地產開發占公司主營業務的比重在80%左右。這次之所以選擇重組*ST吉紙入市，張桂平說，主要是考慮到東北在國家新一輪開發中的政策優勢，以及東北各方面的豐富資源，并且對今后蘇寧集團房地產業務的跨地區發展產生的積極意義。

　　注入優質資產

　　蘇寧集團此次注入的資產中，天華百潤主要從事房地產開發業務；華浦高科主要從事商品混凝土的生產經營。

　　天華百潤主要在南京江北

開發商品住宅，在業務特色上體現為依靠大眾化市場方針，開發低價位、街坊式大型綜合樓盤，在當地市場擁有良好的企業形象和品牌知名度。其開發的天潤城項目是南京房地產市場上最大的普通住宅開發項目，在全國樓盤大盤100強排行榜上名列第六位。截至2005年7月31日，天華百潤資產總額為8.39億元，并且主要為流動資產。而華浦高科現具有年產50萬立方米混凝土的生產能力，規劃設計生產能力100萬立方米。華浦高科還擁有一塊占地11.49萬平米的工業土地使用權，這塊地坐落于浦口區沿江街道路西居委會，由于政府加強了建設及開發用地的控制，該地區地價還將繼續上揚，該地塊增值潛力很大。張桂平說，蘇寧集團注入的都是最優質的資產。

　　尋求更高層次發展

　　在此次債務重組和資產重組完成后，*ST吉紙的主營業務將從造紙業轉變為房地產開發經營和混凝土生產銷售。張桂平表示，重組后的上市公司作為集團公司房地產開發的旗艦企業，將以住宅類房地產開發業務為主，以混凝土生產及銷售等相關產業為輔。而蘇寧集團業務發展重心繼續向商業地產業務發展，二者在“蘇寧”品牌的不斷壯大下，實現各自的良性發展。

　　在做好現有儲備土地開發的同時，公司將根據未來房地產市場發展趨勢，結合實際情況，有步驟、有節奏的獲取新的土地資源，發展和培育好住宅類房地產開發業務，做大、做強、做精主業，保持穩定增長的發展態勢，同時，本著科學決策、謹慎投資的原則，公司將選擇一些與主營業務相關，盈利能力強、發展前景好的投資項目進行投資，逐步壯大上市公司。

　　張桂平對于重組后公司的發展充滿信心。目前，雖然南京房地產市場競爭激烈，但是全面進入江北市場的大型房地產企業只有蘇寧集團一家。再加上進入較早，公司開發的天華百潤第一期“天潤城”項目在規模、定價、品牌和成本上就較其他的發展商具有了明顯的競爭優勢。根據南京市房產管理局統計，截至2005年6月25日，天潤城以1753套、17.52萬平方米的銷售業績高居南京市單個樓盤的銷售面積榜首，其銷售面積占排行前10名總銷售面積的30%。11月末天潤城項目已收到6.5億元商品房預售款。此外，*ST環球的土地儲備十分豐富，公司擁有4294畝用地規劃許可證，并已取得土地使用權證1189畝，除天潤城和潤富花園項目占用土地649畝外，尚有540畝的土地可隨時用于項目開發。

　　張桂平說，今后公司將繼續集中精力在主營業務上尋求更高層次的發展。

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