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本報訊 逆境催生創新。日前，G萬科(資訊 行情 論壇)（000002、200002）與中信資本投資有限公司簽約，擬共同籌組成立“中信資本#zhPoint#萬科中國房地產開發基金”，投資于G萬科及其關聯公司開發的房地產項目。據悉，這一做法在滬深房地產上市公司中尚屬首次。
根據雙方約定，G萬科和中信資本及其關聯公司為上述基金的初始投資人。該基金首期
募集目標金額不超過1.5億美元，存續期5年（經投資人批準可延長至7年），由中信資本投資及其關聯公司擔任基金經理，G萬科負責項目開發，雙方將通過共同設立中外合資（合作）企業的形式開發房地產項目，共擔風險，共享收益。
除擬成立“中信資·萬科中國房地產開發基金”外，為了加快資金周轉，提高資金回報，G萬科昨日還一同宣布擬將旗下兩項股權轉讓給新加坡政府產業投資有限公司（GICRE）之附屬公司RecoZiyangPteLtd.。
這兩項股權分別是，G萬科全資附屬公司永達中國投資有限公司持有的沈陽萬科永達房地產開發有限公司83%股權中的51%，和G萬科全資附屬公司上海萬科房地產集團有限公司持有的無錫萬科房地產有限公司40%的股權。相應的轉讓價格為1229.1萬美元和19260萬元。從上述交易中，G萬科分別可獲得稅前收益約106萬元和8614萬元。
據介紹，RZP是新加坡政府產業投資有限公司（GICRE）的附屬公司，成立于1997年。GICRE是新加坡政府投資有限公司（GIC）屬下負責房地產投資的機構，成立于1982年，是目前世界上最大的房地產業投資公司之一，在全球超過30個國家擁有包括辦公樓、購物中心、住宅、工業地產及酒店等140多處資產，也通過房地產基金、上市公司及貸款等間接方式進行廣泛的投資。而GIC是全球最大的基金管理公司之一，成立于1981年，投資領域涵蓋股票、債券、外匯、房地產及私人企業等。
有分析認為，合計8720萬元的稅前收益絕非G萬科轉讓上述兩項資產的真正動機，G萬科在做的是重大戰略調整。G萬科董事、總經理郁亮對部分媒體表示，此次G萬科與RZP合作將營造一個雙贏的結局———G萬科可以提高資金運營效率，給股東更豐厚的回報，而RZP則可以獲得優質的項目資源，并依靠自身強大的資金能力獲得中長期收益。(記者 薄繼東)
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