|
轉讓兩子公司股權、籌建房地產開發基金
本報訊(記者 牛溪)萬科(資訊 行情 論壇)(000002)今日公告稱，公司與新加坡政府產業投資有限公司(GIC RE)附屬公司RZP簽訂了兩項轉讓項目公司部份股權的協議。根據協議，萬科旗下全資公司上海萬科、永達中國投資分別將其持有的無錫萬科房地產公司40%股權以及沈陽萬科永達房地產開發有限公司83%股權中的51%股權轉讓予RZP，轉讓價分別為人民
幣19,260萬元、1,229.1萬美元，上述轉讓萬科可獲得稅前收益8700多萬元。
與此同時，萬科還宣布與中信資本投資有限公司共同籌組成立“中信資本#zhPoint#萬科中國房地產開發基金”，專門投資于萬科開發的中國房地產項目。
分析人士認為，萬科的最大收獲在于，面對宏觀調控帶來的增長機會，將手中部分開發周期較長的項目出售給資金實力更為雄厚的境外投資者，獲得的資金可用于購買開發效率更高的土地，從而加快資金周轉速度，提高回報。
萬科董事總經理郁亮表示：“此次轉讓股權，萬科與RZP再度攜手合作，是雙方一個精細考量，也是一個雙贏的成果。一方面，通過轉讓萬科可以提高資金運營效率，而RZP則可以通過轉讓獲得優質的項目資源，并依靠自身強大資金能力獲得中長期收益。此外，此次轉讓除了可引入國際性資本外，亦顯示萬科的企業治理水平已獲國際投資者的認可�！�
而長期關注萬科的部分業內人士則認為，此舉表明面對宏觀觀調控帶來增長機會以及房地產市場競爭日益激烈、內外資大舉進入該行業的局勢，萬科開始進行重大戰略調整。本次萬科轉讓股權涉及的項目，本身質素都相當良好，但經營周期較長。出讓使得萬科得以推進土地置換、優化土地儲備結構，在行業低谷期獲取更多可供快速開發的項目資源。這可以說是一個雙贏的結果。
對此，郁亮表示：“本次與中信資本共同籌組基金是萬科靈活多樣融資方式的一種延續。有助萬科進一步加強集團的資金鏈，配合萬科快速拓展業務的步伐。”
新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
| 
