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早報深圳專稿 雷蕾責任編輯 衡道慶
萬科(資訊 行情 論壇)（000002）昨晚宣布，公司與新加坡最大的投資巨頭———新加坡政府產業投資有限公司（GICRE）旗下子公司RecoZiyangPteLtd.（RZP）已簽訂協議，將分別向后者轉讓萬科無錫和萬科沈陽項目一定股權，涉及金額近3億元。同時，萬科還宣布與中信資本投資有限公司簽訂合作協議，共同籌建成立“中信資本-萬科中國房地產開發基
金”，專門投資萬科開發的中國房地產項目。
根據協議，萬科全資擁有的上海萬科房地產集團有限公司將其持有的無錫萬科房地產有限公司40%股權全部轉讓給RZP，轉讓價為人民幣19260萬元，此項轉讓萬科可獲得稅前收益約8614萬元。萬科另一間全資附屬公司———永達中國投資有限公司，則將持有的沈陽萬科永達房地產開發有限公司83%股權中的51%股權轉讓予RZP，轉讓價為1229.1萬美元（約合人民幣9923萬元），萬科從中可獲得稅前收益約人民幣106萬元。
萬科董事總經理郁亮表示：“此次轉讓股權乃萬科與RZP再度攜手合作，是一個雙贏的成果，萬科通過此次轉讓可以提高資金運營效率，給股東更豐厚的回報，而RZP則可以獲得優質的項目資源，并依靠自身強大資金能力獲得中長期收益。此外，此次轉讓還顯示萬科的企業治理水平已獲國際投資者的認可。”
本次轉讓股權，是萬科在房地產市場競爭日益激烈、內外資大舉進入房地產行業的形勢下，做出的重大戰略調整。本次萬科轉讓股權涉及的項目，本身質量都相當好，但經營周期較長。此種出讓，使得萬科得以推進土地置換、優化土地儲備結構，在行業低谷期獲取更多可供快速開發的項目資源。
此外，萬科還公告稱，和中信資本共同籌組成立“中信資本-萬科中國房地產開發基金”，這是中國房地產行業首家設立基金、專項投資某一家房地產公司開發的項目。在基金管理上，中信資本及其關聯公司人士將擔任基金經理，負責管理基金。基金與萬科將通過共同設立中外合資（合作）企業的形式開發項目，萬科負責項目開發。雙方按股權比例對合作項目進行投資。萬科董事總經理郁亮先生表示：“本次與中信資本共同籌組基金，是萬科靈活多樣融資方式的一種延續。中信資本具備豐富的金融服務經驗，相信萬科和中信資本的合作可以幫助萬科進一步加強集團的資金鏈，有助配合萬科快速拓展業務的步伐。”
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