|
富城中國的南京國際金融中心，占地21300平方，規(guī)劃建筑總面積為18.6萬平方米
本報訊(記者 蔡曉銘)招商地產(chǎn)(資訊 行情 論壇)(000024)的控股子公司———瑞嘉投資實業(yè)有限公司日前以1.12億元收購了富城(中國)有限公司合計80%的股權(quán)，從而接手富城中國全資子公司南京富城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)的南京國際金融中心項目。這一項目建成后，地面高度可達到220米，將成為南京市的標(biāo)志性建筑之一。
據(jù)悉，招商地產(chǎn)持有瑞嘉投資99%的股權(quán)，瑞嘉投資以9821萬元和1403萬元收購香港華商置業(yè)有限公司和招商局發(fā)展有限公司各持有的富城中國70%和10%的股權(quán)，這一交易也構(gòu)成了關(guān)聯(lián)交易。資料顯示，富城中國成立于1994年，注冊地區(qū)為相關(guān)，主要經(jīng)營土地開發(fā)和房產(chǎn)建設(shè)等。而富城中國全資子公司南京富城投資開發(fā)的南京國際金融中心項目位于南京市漢中路1號，新街口廣場西南角。該項目占地面積21300平方米，規(guī)劃建筑總面積為18.6萬平方米。南京國際金融中心項目自1995年8月動工，包括南群樓、北群樓、副塔樓、主塔樓四大部分，其中南群樓、北群樓、副塔樓業(yè)已售出，主塔樓共51層，已于2005年9月份封頂，預(yù)計2006年12月全部完工，建筑面積約11.8萬平方米，其中，可銷售寫字樓(8-51層)面積約7.58萬平方米，可銷售商業(yè)(1-7層)面積約1.47萬平方米，可銷售地下商業(yè)面積(負(fù)一層)約1萬平方米。
為進行此次股權(quán)收購，招商地產(chǎn)在收購前聘請了德勤華永會計師事務(wù)所對富城中國進行了審計。審計報告顯示，截至2005年6月30日，富城中國的凈資產(chǎn)值為6340萬元。同時，中通誠資產(chǎn)評估有限公司以2004年12月31日為基準(zhǔn)日對富城中國進行了評估，評估凈資產(chǎn)值為14040萬元，評估增值7691萬元，此次收購價格系參考評估報告凈資產(chǎn)值確定。
在收購?fù)瓿珊�，招商地產(chǎn)將獲得南京國際金融中心項目80%的權(quán)益，取得南京核心商業(yè)區(qū)域的標(biāo)志性物業(yè)。據(jù)招商地產(chǎn)披露，目前南京國際金融中心主塔樓已經(jīng)封頂，并將于2006年陸續(xù)對外租售。且南京新街口地段寫字樓及商業(yè)中心的租售價格較上年穩(wěn)步攀升，預(yù)計富城中國自投入運營后將為招商地產(chǎn)帶來良好的利潤貢獻。
又訊 (記者 黃 麗)欲將房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)價值鏈越做越完善的招商地產(chǎn)(000024)，日前又試水商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域推出花園城中心項目。據(jù)悉，花園城中心的招商進度日前已超過其70500平方米整體商業(yè)面積的90%，已簽約的商家除沃爾瑪、百安居生活館、迪卡儂、洲立影院和紫荊城5家主力店外，還有近100家知名連鎖品牌租戶，其中不乏國際巨頭。
據(jù)介紹，花園城中心是深圳首家區(qū)域型購物中心，也是目前南山區(qū)規(guī)模最大的購物中心。其主要目標(biāo)消費群鎖定在南山區(qū)中高收入家庭，將購物、餐飲、休閑、娛樂融為一體。
隨著招商工作漸近尾聲，招商地產(chǎn)在進行余下店鋪招租之外，已全面著手展開花園城中心推廣、運營等方面的規(guī)劃。在該公司公布的2006年推廣計劃中，還包括與招商會會員聯(lián)動、與招商銀行戰(zhàn)略合作等在內(nèi)的一攬子計劃。
招商地產(chǎn)前一交易日收盤價10.46元，漲2.55%。
新浪聲明：本版文章內(nèi)容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構(gòu)成投資建議。投資者據(jù)此操作，風(fēng)險自擔(dān)。
| 
