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證券時報 記者 龍可
鄂武商A(000501)擬對武漢商場大樓進行整體改建，拆除現有武漢商場，新建一座8層高的商場，預計總投資2.78億元，工期一年半。
鄂武商前身武漢商場，是一個單體商場。武漢商場大樓始建于上世紀五十年代，于
1959年9月正式對外營業。1985年和1990年，武漢商場大樓進行了二次改擴建，現總建筑面積為3.4萬平方米。武漢商場興建至今已歷時46年，大樓柱網密，承載力不夠；加上多次改擴建，沉降不均，產生局部裂紋；雖然進行過加固，但在2004年對房屋的安全檢測報告的結果中，已做出局部危房的結論。
為了保障人民群眾生命安全，提升經營能力，進一步發展武商集團的整體規模，鄂武商擬對武漢商場大樓進行整體改建。改建的主要內容是拆除現有的武漢商場；新建一座地上8層，地下2層的商業樓；3層以上與武漢廣場層層連通；地下1層為超市，地下2層與武漢廣場停車場相連。新武漢商場建筑面積4.2萬平方米，容積率4.19以內，含二層地下室的總建筑面積約5.5萬平方米。新建成的武漢商場，將繼續作為購物中心使用。
武漢商場大樓整體改建項目預計總投資2.78億元。其中，前期費用5000萬元，土建投資14000萬元，裝修及設備投資5900萬元，不可預見費用2000萬元，財務費用900萬元。其中，1.3億元資金通過銀行貸款，其余資金由自籌解決。工程項目建設期1.5年。武漢商場大樓目前尚有8029.92萬元殘值未進行處理，鄂武商表示將按法定程序進行處理。
鄂武商表示，對武漢商場大樓進行改建過程，其將認真分析和研究市場環境，盡量降低各種風險。與武商集團的成熟商圈實行資源整合，錯位經營，擴大經營規模，降低企業營運成本。加快發展速度構筑百貨業連鎖網絡，創百貨品牌，全面提升武商“摩爾”(MALL)商業城的綜合服務功能。
經測算，該項目完成后，預計第一年的年銷售收入10億元(含稅)，以后年度按每年10%遞增，年利潤總額1.3億元。預計項目投資回收期3.95年(含建設期1.5年)。如果將武漢商場大樓現有殘值8029.92萬元視作前期投資，則投資回收期為4.61年(含建設期)。該公司表示，對武漢商場大樓進行改建期間，不會對其業績產生重大影響。
鄂武商A前一交易日收盤價3.45元，跌0.58%。
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