美都控股股份有限公司前景展望

http://whmsebhyy.com 2005年12月02日 09:31 中國證券報

　　一、房地產業務前景看好

　　公司房地產業務主要分布在海南、浙江的杭州、湖州、千島湖及安徽地區。在公司的管理層及全體員工的共同努力下，房地產業務獲得了快速發展。

　　2005年上半年，海南“丁香家園”三期工程拆遷工作已完成，即將開工建設。公司

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下屬的海南美都置業有限公司收購的海南省萬泉河龍頭度假區7.74萬平方米商住用地，土地成本折合每畝15萬元，該項目利潤空間較大。

　　公司在浙江的三個房地產項目，目前近展順利。杭州“美都廣場”項目，以精裝小戶型結合商業為特點，目前已經完成樓盤預售前的準備工作，預計年底前進行對外預售。“千島碧云天”項目集自然風景、休閑旅游、房產投資于一體，在05年9月千島湖“秀水節”期間順利開盤，該樓盤一經推出就受到市場熱烈追捧，目前累計預售占總量的61%；湖州“百合公寓”項目工程進展順利，預計05年12月底竣工，目前銷售形勢良好，普通住宅預售達90%，商鋪預售達35%以上，截止目前實現預售合同總額超1.4億元。

　　安徽寧國美都置業公司的“美都陽光名苑”與“美都陽光嘉苑”項目已預售，兩項目面積合計約30000平方米，現已預售面積達65%以上。“美都陽光雅苑”項目已進場施工，“美都陽光商城”項目正處于前期手續報建階段。

　　雖然國家對

房地產行業進行宏觀調控，對公司房地產業務產生了一定影響，但由于公司所購項目土地成本較低，公司房地產項目仍然能獲得較大的收益，對今后公司業績將帶來強大的支撐。

　　二、貿易業務上新臺階，酒店業繼續保持增長

　　公司控股的美都經貿浙江有限公司在繼續保持汽車、鋼材銷售業務增長的同時，收購上海美能石化，介入石油零售、分銷業務。使公司業務得到迅猛發展，營業額較去年同期有大幅增長。至2005年三季度末，營業額達34462.21萬元。

　　2004年，寶華海景大酒店客房

裝修工程全部完成，裝修后酒店在市場定位和經營策略上也進行了調整，進行市場拓展和內部深化管理，開源節流。在海南旅游業繼續快速增長的背景下，2005年繼續保持較快的增長速度。

　　三、金融投資使公司獲得更穩定的投資回報

　　浙江的中、小企業迅猛發展，在融資方面形成了很大的頸瓶。因此，如何開拓浙江中、小企業的融資成為政府急須解決的問題。而解決該問題的方法，除了鼓勵民間融資外，拓寬地方性銀行融資成為當務之急，湖州市

商業銀行正是在這種背景下進行增資擴股。公司參股湖州市商業銀行，將給公司帶來穩定的收益。

　　另外，公司及控股子公司投資設立了浙江金寶典當有限公司和浙江美都擔保有限公司，從事為企業和個人提供典當、擔保及咨詢服務。也將給公司帶來很好的投資回報。

　　四、新興產業與傳統產業嘗試性投資

　　公司在新興產業與傳統產業方面都進行了嘗試性投資。公司控股子公司興業投資經營的浙江網吧連鎖公司，參與網絡業終端業務，現在浙江省內已有400多家網吧直營店；并組建了維京動漫公司，介入在動漫這塊具有發展前途的影視產業，期望獲得良好的發展前景。

　　公司還投資設立了美都家紡浙江有限公司，從事床上用品和裝飾品的生產、銷售和進、出口業務。并參股設立了德清美都控股冷軋制造有限公司，從事鋼材軋制、加工，金屬材料制造及銷售等。在全球經濟一體化的大背景下，在傳統方面的投資必將給公司帶來較大的收益。

新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。

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