|
總投資27789萬元，其中控股股東墊付17909萬元
本報訊(記者 袁立波)空港股份(600463)日前擬啟動投資空港工業區B區一級土地的開發，擬開發的地塊占地67.18萬平方米(1007.74畝)，總投資27789萬元，預計投資收益率35.7%。
空港股份透露，此次土地開發的征地和拆遷工作，并非由空港股份開展，而是委托控股股東北京天竺空港工業開發公司承擔，并且開發公司將墊付相關費用17909萬元，空港股份3年內按經審計的實際墊付金額予以償還。
據悉，此次擬開發的空港工業區B區一級土地，主要是規劃范圍內吉祥莊村的征地、拆遷和大市政基礎設施建設，使所開發土地達到“六通一平”的可出讓條件，B區一級土地北起安慶大街，南至安寧大街，西起裕慶路，東到裕華路，總占地67.18萬平方米(1007.74畝)，其中建設用地53.52萬平方米(802.86畝)，市政代征地13.66萬平方米(204.88畝)。
此次開發預計總投資27789萬元，其中空港股份自行籌集9880萬元，開發公司墊付資金17909萬元。總投資中，征地補償費用10077萬元，地上物補償費用5586萬元，征地稅費2246萬元，市政基礎設施建設費用9880萬元。預計總收入39816.5萬元，利潤總額9877.5萬元，凈利潤6618萬元，投資利潤率35.5%，投資凈利潤率23.8%，財務凈現值2040萬元，內部收益率13%，投資回收期4.04年。
空港股份稱，到目前為止，經過十年的發展，空港股份開發的空港工業區獲得了社會各界尤其是國際資本的極大認可，有不少國際跨國公司要求入駐空港工業區。但是，由于前期已開發的土地已經全部出讓，因而限制了高質量國際資本的投資，也影響了空港股份土地出讓業務的正常發展。因此，開發空港工業區B區土地，可以增加公司的土地儲備，使空港股份土地開發業務持續穩定增長。而且國家對工業區進行治理整頓，現存的工業區土地將更為稀缺。另外，正在建設的新國際展覽中心緊鄰工業區B區，也會帶動相關產業，從而加速空港工業區土地的出讓速度，提高空港股份收益。
此外，空港股份控股子公司北京天源建筑工程有限責任公司將以3252.46萬元，承建關聯方北京空港天恒房地產開發有限公司開發的天恒花園1＃、2＃、3＃、4＃住宅樓工程。
空港股份昨日收盤價5.44元，無漲跌。
新浪聲明：本版文章內容純屬作者個人觀點，僅供投資者參考，并不構成投資建議。投資者據此操作，風險自擔。
| 
