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□ 本報記者 呂 東
上風高科今日披露，公司董事會已于日前通過了與公司第一大股東浙江上風產業集團有限公司(簡稱上風集團)簽訂資產互購議案。公司將其所屬賬面值為647.47萬元的房產及土地使用權所列之資產轉讓給上風集團，上風集團以350萬元的現金及其所屬賬面值為297.47萬元的房產及土地使用權所列之資產予以支付。公司表示將通過與上風集團進行土地置換
，解決交易雙方的歷史遺留問題，理順產權關系，更有利于公司整體經營管理活動開展。
上風高科于1993年設立時，由于歷史的原因，其生產后勤用資產占用上風集團的土地及建筑物尚有部份未作價進入公司。公司以租賃方式占用，除每年須為此支付一筆租賃費用外，維護及管理也由本公司負責，由于公司在經營管理上已經獨立于上風集團，故在本次交易標的資產的日常維護和管理過程中，經常發生爭執；為此公司與上風集團于2005年11月23日簽訂了資產互購合同
根據協議上風實業將以擁有的位于上虞市上浦鎮上的全元肥料廠土地使用權及房屋建筑物與上風集團擁有的位于本公司生產后勤區內的部分土地使用權及建筑物進行置換。
本次交易中置入的土地使用權涉及土地共1宗，合計面積15108.40平方米，房屋建筑物共6處，合計面積11401.65平方米，確定上述資產置入價格為647.47萬元；本次交易置換出的土地使用權涉及土地1宗，合計面積1331.1平方米，該宗土地附著構、建筑物面積合計3058.45平方米，確定置換出的價格為人民幣297.47萬元。
本次交易涉及的實物資產以截止2005年6月30日的賬面凈值為依據確定價格，差額部分用現金補足。由于上風集團為公司第一大股東，本次交易構成了關聯交易。
公司表示，此次轉讓公司擁有的位于上浦鎮的全元肥料廠廠房、住宿樓(含土地)距離公司生產后勤區約5 公里，受占地面積、宏觀環境及公司戰略等因素的影響，自購進后一直處于待開發狀態，沒有充分地利用起來，該住宿樓現臨時用于公司培訓分公司職工時的宿舍。
而經過土地置換完成后，通過置換出閑置資產及日常租金、維護以及管理等費用的減少，一定程度上提高了整體資產利用率；置換入的資產權屬公司后，公司與上風集團之間實質和形式上都完全獨立，更有利于公司整體經營管理活動開展。
資料顯示，上風集團原名浙江風機風冷設備公司，成立于1991年10月，主營各類機械，電器產品，工程塑料制品的加工、制造、開發。徐燦根先生為該公司的實際控制人。2005年8月22日，變更名稱為浙江上風產業集團有限公司。持有本公司股份2736萬股，占公司總股本的20%，為公司控股股東。
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