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本報(bào)訊 今日，G津?yàn)I000897發(fā)布公告，公司同意將天大科技園整體出售給天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，出售價(jià)格為35699.67萬元。董事會(huì)同意將上述議案提交公司股東大會(huì)審議。公司還通過了三項(xiàng)投資案，合計(jì)投資額超過1.2億元。
公告稱，北京中企華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司對(duì)公司的擬轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)估，此次評(píng)估主要采用成本法。經(jīng)評(píng)估，在評(píng)估基準(zhǔn)日2005年6月30日持續(xù)經(jīng)營(yíng)前提下，企業(yè)委估資產(chǎn)
賬面價(jià)值為33744.78萬元，清查調(diào)整后資產(chǎn)賬面價(jià)值為33744.78萬元；評(píng)估值為35855.19萬元；資產(chǎn)增值2110.41萬元，增值率6.25%。
同日，公司還通過了多項(xiàng)投資案。董事會(huì)同意以3528萬元的價(jià)格收購(gòu)天元公司所持津?yàn)I雅都19.6%的股權(quán)，所對(duì)應(yīng)的所有者權(quán)益為11860萬元。
公司同意為開發(fā)塘沽海洋公寓項(xiàng)目，以現(xiàn)金或?qū)嵨锍鲑Y2500萬元成立津?yàn)I南華置業(yè)有限責(zé)任公司。塘沽海洋公寓項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積16.38萬平方米，計(jì)劃開發(fā)周期二年，項(xiàng)目總投資約5.96億元，銷售總收入約6.62億元，稅后凈利潤(rùn)約6642萬元，項(xiàng)目成本利潤(rùn)率11.15%，銷售利潤(rùn)率10.03%，自有資金回報(bào)率33.21% 16.61%/年。此次新組建的津?yàn)I南華公司注冊(cè)資本5000萬元，其中，公司出資額占津?yàn)I南華公司注冊(cè)資金的50%。
另外，公司同意為開發(fā)廣州珠江新城項(xiàng)目，以現(xiàn)金或?qū)嵨锍鲑Y6000萬元成立津?yàn)I南粵置業(yè)有限責(zé)任公司，占津?yàn)I南粵公司注冊(cè)資金的60%。廣州珠江新城項(xiàng)目有二塊備選宗地：A4-3宗地、A4-4宗地，這二塊宗地均可通過招拍掛的方式獲得。津?yàn)I南粵公司將投資這二宗地塊中的一塊。兩塊備選宗地的總投資額分別為75399.04萬元、49926.91萬元，銷售總收入分別為97381.52萬元、63775.84萬元，總投資利潤(rùn)率分別達(dá)29.15%和27.74%。(趙學(xué)毅)
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