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記者 劉欲曉
新世界(資訊 行情 論壇)(600628)日前公告稱，下屬全資子公司上海新世界城物業(yè)管理有限公司日前將新世界城十樓共計9200平方米的物業(yè)，租賃給英國杜莎NBD有限公司，由其按杜莎集團(tuán)運作一家與其在倫敦、香港、拉斯維加斯和紐約的現(xiàn)有運作相似的杜莎夫人的娛樂設(shè)施。租賃期限為20年。根據(jù)雙方的租賃合同，自交付日之日起的第一個10年為免租期，
免租期只免除租金， 杜莎NBD仍需按合同有關(guān)條款向該公司子公司支付其他費用。
該項租賃正式生效后，中國大陸唯一的世界級大型蠟像展覽———新世界杜莎夫人蠟像館將于2006年年中開張。該館將放置400多個蠟像，分八個展區(qū)和四到六個娛樂休閑區(qū)。據(jù)預(yù)測，憑借杜莎NBD先進(jìn)的管理理念和聞名世界的蠟像文化，以及新世界得天獨厚、無與倫比的地理位置和優(yōu)異的商業(yè)條件， 該館年均參觀者數(shù)量可達(dá)100萬人次左右，這不僅將給新世界帶來直接收益， 而且會使整個新世界綜合消費圈乃至周邊商圈產(chǎn)生間接收益。
杜莎NBD是英國杜莎集團(tuán)的全資子公司。杜莎集團(tuán)作為一家國際一流的休閑娛樂集團(tuán)，擁有坐落在英國、歐洲、美國和亞洲11個場所的13個主要觀光景點，每年吸引超過1400萬游客。該公司2004年總收入為1.981億英鎊，主營業(yè)務(wù)利潤1.765億英鎊，經(jīng)營利潤0.706億英鎊，成功運營著歐洲第一大也是全球第六大觀光景點業(yè)務(wù)。
據(jù)有關(guān)方面測算, 南京路步行街日客流量60～100萬人次。其中, 外地人占50?, 外國人20?, 本地人30?。另據(jù)分析，新世界日均客流8.7萬人次,顧客人流中有近 3/4的消費者以新世界為其最經(jīng)常或首選的購物場所, 單位面積人流為同行之最, 忠誠顧客比例在全市各大商場中首居一指。同時，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對高質(zhì)量的文化活動的需求日益增加，此次杜莎與新世界的合作，正是為中國巨大的市場潛力所吸引。
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