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晨報記者 曹西京
金豐投資(600606)昨天推出了10送3.2股的股改方案。
金豐投資是1998年重組原ST嘉豐而來。在控股股東支持下，經過一系列的股權收購和業務重整，成為A股市場唯一同時從事住宅流通、住宅開發和土地配套服務的房地產公司，
住宅流通和開發是主要利潤來源，旗下的上房置換成立至今連續8年業務量穩居上海第一。1998年至2004年，公司平均每股收益0.33元。目前國家股占55.45%，流通股占44.55%。
在昨天的股改媒體說明會上，針對宏觀調控下房產成交量下降形勢，金豐投資董事長阮人旦表示，公司將繼續保持和擴展“金豐易居”和“上房置換”的品牌優勢，調整和梳理主營業務架構，在成本上作文章，同時啟動配套商品房項目建設。據悉，公司擬出資5000萬元與控股股東共同投資組建上海明馨房地產開發公司。該公司注冊資本5億元，金豐投資持股10%，成立后將參與上海寶山顧村配套商品房項目的招投標工作，預計該項目總投資58.95億元。配套商品房利潤較穩，將成為公司未來重要的利潤增長點。
上海地產集團副總裁沈正超則表示，地產集團對此次股改和金豐投資的未來充滿信心，金豐投資以房產流通為特色，今后集團將一如既往地支持公司發展。股改后大股東與小股東利益一致，大股東不會草草減持。他說，方案出臺前已與各方面多次溝通，方案的調整余地不大。
公司保薦機構華歐國際的王迅介紹，金豐投資對價采取市凈率測算，采用股改前兩年的平均股價作為股改前流通股股東的平均持股成本。已披露最終股改方案的160余家公司平均送出率為17.49%，金豐投資的送出率則為25.71%，處于較高水平。另外，公司對價方案也高于股改房產公司的平均水平，顯示了非流通股股東的誠意。
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