長期閑置疏于管理 太極集團拍賣三處商用房產

　　信報記者 曾謙 實習生 曾夢寧 報道

　　拍賣三處房產

　　“太極開始出讓房產了。”2005年6月底，來自拍賣公司的公告信息開始向公眾傳遞出這樣的一個信息。

　　公告稱，太極將拍賣旗下三處位于渝中區的商用房產，共計總標的為2億多人民幣。

　　據介紹，這三處房產分別為“黃浦大廈”、“渝海大廈”24、25層計以及“兩路口大廈”。

　　就在拍賣公告出爐的半個月前，太極集團(資訊 行情 論壇)董事長白禮西在公開接受媒體采訪時稱，太極正努力把過去的相互擔保全部換成資產抵押貸款，預計可在三個月內解決此事。

　　此次的三處房產拍賣公告，正是白禮西公開發表上述講話之后的首次房產出讓信息，并且由于其中一處標的為太極集團目前正在使用的辦公樓，而使得上述拍賣信息格外引人注目。

　　位于渝中區臨江路2號的黃浦大廈是一棟16層的商務寫字樓。2005年7月8日，記者在黃浦大廈看到，樓內底層原民生銀行(資訊 行情 論壇)的營業廳已遷出，并在門外貼了招租廣告。該樓的物管負責人向記者否認了民生銀行的遷出與拍賣大廈有關的說法。該人士還稱，黃浦大廈即便易主，也會優先考慮與原租賃戶續租，不會影響到租戶的利益。據悉，太極集團駐黃浦大廈的管理人士均已被召回總部。

　　而渝海大廈1號樓的24、25層樓除了第24樓仍為《熱報》廣告部外，其他太極集團的辦公部門均已遷到兩路口太極集團總部，樓內人去樓空、一片狼籍。而25樓的《醫藥導報》也仍在正常工作，據樓下客戶服務部人員介紹，《醫藥導報》是向太極集團租賃的辦公地。

　　除了上述兩處位于市內核心商業地帶的地產之外，太極還將整體出讓位于兩路口的“兩路口大廈”，此處大廈目前為太極集團的辦公樓。

　　不為資金短缺

　　對于太極的此次拍賣行為，業界大都認為不過是太極資金短缺的另一個信號。一個普遍的觀點是：太極擴張過快，再加之深陷擔保怪圈，因此資金嚴重不足。

　　太極集團宣傳處人士對記者否認了有關資金短缺的說法，據該人士稱，太極集團出讓“渝海大廈”部分樓層以及“黃浦大廈”房產的真正原因是因為該房產長期閑置，而集團內又疏于管理，因此將其變賣。至于“兩路口大廈”，太極集團則聲稱，因為將在年內把公司的所有辦事機構，整體遷入江北黃泥?的新建辦公樓處，所以屆時“兩路口大廈”也將被閑置。

　　在太極集團最近的一次公告披露中顯示：招商銀行(資訊 行情 論壇)重慶涪陵支行曾就太極集團為朝華科技進行擔保，向招行借款2000萬元一事提出起訴，將太極列為第二被告并要求其對朝華借款一事承擔連帶責任。

　　太極迅速作出回應，就此事向法院提起財產保全訴訟，申請查封朝華集團(資訊 行情 論壇)、西昌電力(資訊 行情 論壇)、四川立信的資產。2005年4月28日，重慶市高院就此案作出判決，查封、扣押、凍結朝華集團、西昌電力、四川立信價值人民幣30,372萬元的資產。

　　脫困擔保怪圈

　　此事件雖然已經得到解決，但卻并不意味著太極就此脫困。事實上，太極自去年以來，屢受“覃輝事件”之累，不斷披露的各類違規擔保公告，將太極不斷牽入重重困境。所以，假以時日，原被告互換，身陷擔保怪圈的太極集團也極有可能成為上述案件中的朝華集團。

　　太極集團董事長白禮西在6月接受媒體采訪時也曾坦承，3月份曾是太極資金最緊張的時候，“但現在困難已經過去”，太極也正著手解決擔保事宜。 白表示，“太極集團現在主要把過去的相互擔保全部換成資產抵押貸款，最近一直在做包括房地產抵押貸款、辦理房產證、第三方評估等一系列有關方面的工作，預計8、9月份時所有手續可以辦完�！�

　　一位不愿意透露姓名的銀行界人士也對記者聲稱，太極以及長豐、長運、朝華出現如此嚴重的違規擔保行為，用單純的公司行為說是很難解釋通的。這位人士告訴記者，據他所知，太極在屢受擔保之累后，已經有有關部門開始出面解決相關資金問題�！安⑶�，太極的新藥‘太羅’活生生就是一株搖錢樹，所以資金嚴重短缺一說有點勉強。就此種意義來講，太極是在為脫困擔保怪圈努力更為合理�！�