|
本報記者 貢云峰 發自北京
記者昨天從知情人士處獲悉，5月底剛被中體奧林匹克花園品牌管理公司收購的北京中體奧林匹克花園項目股權再次被轉讓，接手方為一神秘自然人(持有20%)和中國對外建設總公司三局(持有30%)。除該項目地塊所在地北京長辛店鎮政府持有20%股權外，中體奧林匹克花園品牌管理公司將只剩30%股權。據悉，上述自然人還將收購長辛店鎮政府持有的20%股權
，雖然其身份無人知曉，但據知情人士透露，他至少需要5000萬元資金才能完成全部的收購。此舉被業內認為是該公司緊急籌集開發資金的一個手段。
北京中體奧林匹克花園項目是由中體奧林匹克花園品牌管理公司和湖北世紀愿景公司共同注冊的北京創世愿景房地產開放有限公司運作的，后者2004年2月以1.02億元拍下長辛店鎮內一塊面積為1100畝的土地，項目規劃面積為30萬平方米左右。今年5月底，中體奧林匹克花園品牌管理公司通過股權置換成為該項目大股東。但由于資金有壓力，開發并不順利。
中體奧林匹克花園品牌管理公司的母公司中體產業(資訊 行情 論壇)股份有限公司(下稱“中體產業”，600158.SH)在地產投資上有2億元左右資本金，由于在與地方進行項目合作時多采用品牌輸出和少量資金入股方式，所占股份比例為10%~20%，因此對項目控制力較弱，也對真正實現中體產業本身的地產開發想法距離較遠。現任中體產業副董事長吳振綿表示，要抓緊進行融資，包括與基金合作等。公司年報顯示，中體產業今年第一季度地產銷售收入達1600多萬元，毛利率達38.81%。
對此，北京今久傳播公司總經理趙宏偉表示，許多地產開發商目前都面臨資金壓力，以品牌輸出為主的地產開發模式必須改進，否則在市場操作上形不成強大影響力。
| 
