|
早報記者 李和裕
位于浦東陸家嘴(資訊 行情 論壇)竹園商貿區世紀大道兩側2-3、2-4地塊的招標工作已經顯山露水。目前，入圍最后競標的5家企業已經確定，記者還了解到，對于這處商業“寶地”，土地的所有者陸家嘴公司有意與中標者合作開發、長期經營。
世紀大道2-3、2-4地塊在去年11月20日的浦東新區招商大會上一經推出便受到業內廣泛關注，該地塊所有者上海陸家嘴金融貿易區聯合發展有限公司采取了“邀標”方式選擇開發者，最終共有香港的新鴻基、和記黃埔、華潤集團、太古集團和上海的百聯集團5家實力企業收到了競標的“入場券”。
記者還從一些競標企業了解到，獲得地塊開發經營權的方式存在兩種可能：一是由中標企業按競價“買斷”土地；二是與陸家嘴公司合資合作開發。而據稱，陸家嘴公司在此次土地出讓中有意“長期介入”，目前正在加緊制作標書的5家企業也將充分考慮這一點。
有業內人士表示，由于陸家嘴公司在市場上主要擔任的是一級土地運營商的角色，但如果一直以“賣地為生”恐怕不利于企業的長遠發展，因此借該項目轉變一下經營方式也是不錯的選擇。
招標文件顯示，世紀大道2-3、2-4地塊位于浦東陸家嘴竹園商貿區世紀大道中段兩側，東至福山路、南至濰坊路、西至東方路，北至張楊路，土地面積9.69萬平方米，容積率為4.0，可建設集各種商業、文化、娛樂、休閑及辦公綜合功能于一體的市級城市中心。
在浦東投資的華潤時代廣場的華潤集團有關人士表示，該地塊周邊是較為集中的住宅、商務區，又有4條軌道交通經過，可以說是目前陸家嘴地區地段最好的一塊商業用地，具有“唯一性”，加上參與爭奪的企業都屬于巨頭級，因此相信對于地塊的競爭將十分激烈。
世紀大道2-3、2-4地塊將在本月30日開評包括土地價格在內的商務標，而涉及規劃設計的技術標則要評議8周左右，看來可能要到年尾才能知曉“花落誰家”。
| 
