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盡管國家對于房地產行業的宏觀調控正在進行，但浙江東方(600120)在房地產行業上的投資正在加碼，其今日發布的公告顯示，該公司董事會已決定投入3.5億的資金運作杭州市西湖區轉塘20＃、21＃地塊的房地產項目。
投資控股西子名邸
浙江東方此次的大手筆將由其控股子公司--浙江西子名邸置業有限公司來完成。西子名邸擬由浙江東方和浙江紅石房地產開發有限公司共同投資設立，注冊資本金5000萬元。其中，浙江東方出資2750萬元持有西子名邸55％的股份，浙江紅石出資2250萬元持有45％的股份。
合作方浙江紅石房地產開發公司為二級資質專業房地產公司，注冊資本金2000萬元。合作設立的西子名邸房地產開發公司董事會擬由5名董事構成，由浙江東方派出3名，浙江紅石只占2席。西子名邸的董事長亦由浙江東方選派，總經理則由浙江紅石選派。
運作杭州市西湖區轉塘20＃、21＃地塊房地產項目所需要的后續建設資金將由西子名邸的股東按股權比例投入，浙江東方將在此后為西子名邸提供32250萬元的后續建設資金借款。因此，浙江東方此番投入的資金將達到3.5億元，公司方面表示投入的資金基本為自有資金。
上述房地產項目所需的地塊系由浙江紅石于2005年5月以公開招標的方式，從杭州市國土資源局取得。地塊合計總面積為63337平方米(95畝)，用地性質為住宅用地，使用年限70年，總建筑面積約126670平方米。該項目的建設周期為3年，按照杭州市國土資源局的要求，項目將在2006年11月之前開工。
浙江東方表示，該地產項目具有一定的區位優勢、交通條件優越、景觀優勢，同時符合公司的投資方向。亦可以提高閑置資金的利用，獲取資金和項目收益。對于在目前的宏觀形勢下投資運作房地產項目的風險，浙江東方表示需要把握好產品設計、規劃、施工、開發進度、營銷、資金配置等工作。
以往成績不佳
浙江東方主營業務為毛、棉、絲等原料制造的紡織品出口業務，以及紡織品所需的原輔材料、機械設備的進口。其2004年商品流通領域的營業收入占其主營業務收入的96.59％。而房地產業務的營業收入419.29萬元，占主營業務收入的0.08％。
在此之前，浙江東方就對房地產投資顯現出較高的興趣，不過從近期的數據來看，浙江東方并未在地產業獲得太多真金白銀。其參股的浙江東方蓬萊置業有限公司在2004年虧了1171.39萬元，浙江東方達多置業有限公司在2004年僅掙了5400元。浙江東方還在2004年出售了其持有的北京京辰房地產開發有限公司60％的股權，原因是項目耗資較大且工期較長，銷售預計受到宏觀調控和銀行加息的影響較大，項目產生收益的時間較長，資料顯示北京京辰2003年和2004年的投資收益均為負數。此番浙江東方在杭州地產市場上的大手筆，其前景如何尚需拭目以待。
浙江東方上一交易日收盤價2.67元，跌0.37％。
作者：見習記者 蔡曉銘
（來源：證券時報）
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