|
本報(bào)訊(見(jiàn)習(xí)記者 蔡曉銘) 盡管國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控正在進(jìn)行，但浙江東方(資訊 行情 論壇)(600120)在房地產(chǎn)行業(yè)上的投資正在加碼，其今日發(fā)布的公告顯示，該公司董事會(huì)已決定投入3.5億的資金運(yùn)作杭州市西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘20＃、21＃地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
投資控股西子名邸
浙江東方此次的大手筆將由其控股子公司———浙江西子名邸置業(yè)有限公司來(lái)完成。西子名邸擬由浙江東方和浙江紅石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司共同投資設(shè)立，注冊(cè)資本金5000萬(wàn)元。其中，浙江東方出資2750萬(wàn)元持有西子名邸55%的股份，浙江紅石出資2250萬(wàn)元持有45%的股份。
合作方浙江紅石房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為二級(jí)資質(zhì)專業(yè)房地產(chǎn)公司，注冊(cè)資本金2000萬(wàn)元。合作設(shè)立的西子名邸房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司董事會(huì)擬由5名董事構(gòu)成，由浙江東方派出3名，浙江紅石只占2席。西子名邸的董事長(zhǎng)亦由浙江東方選派，總經(jīng)理則由浙江紅石選派。
運(yùn)作杭州市西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘20＃、21＃地塊房地產(chǎn)項(xiàng)目所需要的后續(xù)建設(shè)資金將由西子名邸的股東按股權(quán)比例投入，浙江東方將在此后為西子名邸提供32250萬(wàn)元的后續(xù)建設(shè)資金借款。因此，浙江東方此番投入的資金將達(dá)到3.5億元，公司方面表示投入的資金基本為自有資金。
上述房地產(chǎn)項(xiàng)目所需的地塊系由浙江紅石于2005年5月以公開(kāi)招標(biāo)的方式，從杭州市國(guó)土資源局取得。地塊合計(jì)總面積為63337平方米(95畝)，用地性質(zhì)為住宅用地，使用年限70年，總建筑面積約126670平方米。該項(xiàng)目的建設(shè)周期為3年，按照杭州市國(guó)土資源局的要求，項(xiàng)目將在2006年11月之前開(kāi)工。
浙江東方表示，該地產(chǎn)項(xiàng)目具有一定的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通條件優(yōu)越、景觀優(yōu)勢(shì)，同時(shí)符合公司的投資方向。亦可以提高閑置資金的利用，獲取資金和項(xiàng)目收益。對(duì)于在目前的宏觀形勢(shì)下投資運(yùn)作房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)，浙江東方表示需要把握好產(chǎn)品設(shè)計(jì)、規(guī)劃、施工、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、營(yíng)銷、資金配置等工作。
以往“成績(jī)”不佳
浙江東方主營(yíng)業(yè)務(wù)為毛、棉、絲等原料制造的紡織品出口業(yè)務(wù)，以及紡織品所需的原輔材料、機(jī)械設(shè)備的進(jìn)口。其2004年商品流通領(lǐng)域的營(yíng)業(yè)收入占其主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的96.59%。而房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)收入419.29萬(wàn)元，占主營(yíng)業(yè)務(wù)收入的0.08%。
在此之前，浙江東方就對(duì)房地產(chǎn)投資顯現(xiàn)出較高的興趣，不過(guò)從近期的數(shù)據(jù)來(lái)看，浙江東方并未在地產(chǎn)業(yè)獲得太多真金白銀。其參股的浙江東方蓬萊置業(yè)有限公司在2004年虧了1171.39萬(wàn)元，浙江東方達(dá)多置業(yè)有限公司在2004年僅掙了5400元。浙江東方還在2004年出售了其持有的北京京辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司60%的股權(quán)，原因是“項(xiàng)目耗資較大且工期較長(zhǎng)，銷售預(yù)計(jì)受到宏觀調(diào)控和銀行加息的影響較大，項(xiàng)目產(chǎn)生收益的時(shí)間較長(zhǎng)”，資料顯示北京京辰2003年和2004年的投資收益均為負(fù)數(shù)。此番浙江東方在杭州地產(chǎn)市場(chǎng)上的大手筆，其前景如何尚需拭目以待。
浙江東方上一交易日收盤(pán)價(jià)2.67元，跌0.37%。
| 
