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本報記者 鄭相義 發(fā)自上海
昨天(23日)，上海強生控股(資訊 行情 論壇)股份有限公司(下稱“強生控股”，600662.SH)發(fā)布公告稱，公司出資2.1億元受讓上海市青浦區(qū)徐涇鎮(zhèn)一塊面積為119731平方米(約180畝)的土地，將自主開發(fā)住宅項目。此前，強生控股一直是以投資者身份參與由其他公司牽頭的地產(chǎn)項目開發(fā)。強生控股董秘吳本初昨天告訴《第一財經(jīng)日報》記者說，“此項目是
公司涉足房地產(chǎn)業(yè)以來開發(fā)的最大項目。”
據(jù)記者了解，強生控股此次購得的土地由于歷史原因曾于2000年被浙江省寧波市地方法院查封，后通過拍賣被上海中虹企業(yè)有限公司以1.94億元拿下，但一直未被開發(fā)。該地塊周邊目前開發(fā)有別墅、小高層和高層住宅，前兩者售價在1.1萬元/平方米以上，后者單價則為5700元/平方米左右。
為順利開發(fā)該地塊，強生控股今年初曾出資600萬元持股60%組建了上海君強置業(yè)有限公司作為該地塊的項目公司。吳本初說，雖然目前地已拿到，但該地塊的拆遷工作尚未完成，估計開工最早要到明年。業(yè)內(nèi)人士分析，該地塊開發(fā)后實際收益將不低于1.2億元。
強生控股目前是上海市五大出租汽車公司之一，主業(yè)包括出租汽車、汽車租賃等，該公司之所以增資地產(chǎn)業(yè)，主要是因為目前其主業(yè)面臨困難，燃料漲價、人力成本提高等因素使公司發(fā)展受限。
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