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□ 本報記者 莊少文
日前，招商地產(資訊 行情 論壇)000024舉行全國戰略暨2005新品新聞發布會。會上，招商地產董事總經理林少斌向來自全國的近百家媒體記者發布了招商地產2005年全國戰略，各區域總經理則分別介紹了招商地產2005年度在全國各大城市推出的新產品及租賃項目。
早在20世紀90年代中期，招商地產在全國多個中心城市開發了寫字樓物業，這些樓盤有的至今仍然是當地的標志性物業。進入新世紀，招商地產除了鞏固深圳本地的市場外，加快了全國戰略的進程，迎來全國戰略第二次浪潮。2005年，招商地產邁向全國的戰略步伐更加堅定。特別是去年以來，在北京、上海、廣州、重慶、蘇州等地的土地開發計劃獲取了超過200萬平方米的土地，基本形成了珠江三角洲、長江三角洲、環渤海地區以及重慶、漳州等地區的“3＋X”發展版圖，并進一步實現業內的強強聯合，與多個優秀的合作伙伴攜手合作，共同創建多贏的格局。
按照招商地產“五年規劃”構想，深圳和外埠收益各占50%；出租物業和出售物業收益各占50%，招商地產的發展戰略以深圳為總部，發展戰略涉及珠三角、長三角、環渤海區域三大區域總部。招商地產在延續2004年全國擴張戰略的同時，2005年僅深圳大本營就有9個項目入市，其中5個項目銷售，4個商業項目租賃，而全國8大城市共有18個項目啟動。
招商地產今年的產品線也特別豐富。產品既有近萬元單價的高端項目上海依云郡、深圳蘭溪谷二期，也有面向都市白領的小戶型深圳招商城市主場；既有大型成熟的居家型社區蘇州依云水岸、深圳花園城三期，也有面向外籍及商務人士的高級租賃物業蛇口泰格公寓，還有高檔寫字樓海運大廈等等。
尤其值得一提的是，招商地產今年經常性盈利物業將占據一定的比重，這也是招商地產“產業地產”的一大特色。招商在整個蛇口片區將有大量商住物業推出市場，其中有真正尊享國際酒店式管理的泰格公寓、異域風情的餐飲總匯太子廣場，還有花園城二期Shoppingmall等等。總建面7萬多平方米的花園城Shoppingmall，迄今為止南山最大，它將吸引南山區及深圳的消費人群。
招商地產負責人還表示，招商在廣州番禺的項目將根據華南板塊中“有居無業”的現狀，參照蛇口模式，作出一些產業補充和配套的努力和嘗試。
林少斌在發布會上表示，2005年，是招商地產項目開發全面啟動的一年，是招商地產歷史上開發城市最多的一年，將是考驗招商項目管理水平的關鍵一年。公司將堅持走可持續發展之路，大力推行綠色地產，以價值鏈思想為指導，以客戶為中心，為客戶創造更大的價值為目標。在產品上，始終把全程策劃的概念貫穿項目開發的始終，更加重視品質。在服務上，強化全程服務的理念。招商將精心為客戶著想，注重客戶感受，注重服務細節，為客戶提供實實在在的增值服務，希望通過誠心、用心的服務，為客戶提供更多的實惠、更多的便利。
去年以來，從中央到地方發出了一系列讓房地產降溫的政策和措施，林少斌認為，這主要是要遏制一些地區房價上漲過快和炒樓的風氣，這些舉措對規范房地產市場是有利的。作為一家有責任心的企業，招商地產將一如既往地堅持審慎、穩健的經營作風，堅持陽光經營，向社會、向消費者提供更優質更超值的產品和服務。
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