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某社保機構有望收回數(shù)億元違規(guī)樓市投資
本報訊 記者 張偉湘 報道：經(jīng)過近兩年的努力,轟動一時的廣州億安廣場債務糾紛幾天前終于進入債權分配階段。知情人士透露,不僅受累的近200名業(yè)主可以獲許分配,廣州某社保機構也有望收回其違規(guī)投資億安廣場的數(shù)億元資金。目前,廣州市有關法院已主持召開了業(yè)主代表、銀行、社保機構等參與的債權人會議,部分債權人將定于本周遞交更為詳盡的債權
申請陳述資料。億安廣場2001年事發(fā)前一直作為上市公司億安科技(資訊 行情 論壇)的“總部”。億安的股市崩盤令億安廣場不得不走向拍賣之路,2003年10月,億安廣場被深圳萬菱公司以5.48億元拍得。據(jù)透露,目前供債權分配的資金全部來自這筆拍賣成交款。
可分配債權約4.6億
億安廣場位于廣州市海珠廣場旁解放南路與一德路的交界處，1996年建成，許多商鋪被港澳和海外人士盤下，成交價甚至高達2萬元/平方米以上。事發(fā)前，億安廣場的1—7層為賓友賽特商場，面積約2萬平方米，其余樓層建有酒樓、西式快餐店、寫字樓和住宅等。深圳萬菱公司經(jīng)拍賣收購入主后，經(jīng)營狀況良好。據(jù)透露,億安廣場的涉案債權約為7.4億元,當時拍賣成交價為5.48億元,其中交易成本約為8800萬元,因此可分配的債權為4.6億元左右。但是,4.6億元中并不包括億安廣場在出讓時的出讓金,這筆出讓金約為2000萬元。億安廣場最大的債權人是銀行,在億安廣場的開發(fā)商生意如火如荼時,幾乎廣州市各大銀行都給億安廣場貸過款,事發(fā)后的短短兩個月間,僅廣州市越秀區(qū)法院受理的訴訟金額就高達4900萬元。這還不包括廣州市某社保機構的“借款”，廣東省高級人民法院（2001）粵民初字59號裁判文書認定，借款數(shù)額本金為2億多元,加上利息接近4億元！據(jù)此,廣州市中級人民法院又做出（2002）穗終執(zhí)字00435號執(zhí)行文書。由于億安廣場的許多商鋪業(yè)主采取向銀行按揭,然后以租養(yǎng)鋪的方式盤下物業(yè)，億安廣場糾紛又卷進200多個業(yè)主，其中60多位業(yè)主起訴至法院。法院判決，商鋪業(yè)主與億安廣場的租賃合同有效，億安廣場除需按約定向小業(yè)主支付所欠租金外，還需要支付違約金。違約金視商鋪面積和購買時間而定，幾乎每位業(yè)主都能獲賠1萬元左右。
社保基金或可收回
由于億安廣場的可分配債權與涉案債權之間尚有近3億元的差距，因此，許多債權人及時向法院提出充足的申請分配理由，以期得到最大限度的補償。廣州市某社保機構提出：社保資金是用于社會保障的，其借給億安廣場開發(fā)商的資金應該得到最大限度的分配。盡管資金是違規(guī)借出，但并不改變債權的性質。有關資金本金為2億多。商鋪業(yè)主代表提出：小業(yè)主屬于弱勢群體，如果不參與分配，勢必影響他們的生計，此前，在商鋪業(yè)主和開發(fā)商協(xié)商的時候，業(yè)主們就多次到億安廣場強烈要求收回商鋪，在政府和法院的勸解下，小業(yè)主沒有采取過激行為。60多位業(yè)主要求分配的債權約1200多萬，而全部業(yè)主將商鋪租給廣場的約定租金約為2400萬。億安廣場還拖欠了其他款項，其中要求執(zhí)行分配的工程款約有570萬。截至發(fā)稿時，記者未能獲悉更多億安廣場其他債權分配情況。（侯穎／編制）（來源：金羊網(wǎng)）
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