閩東電力大幅瘦身

　　□本報記者　李燁

　　針對投資戰線過長，投資項目雜亂，閩東電力(資訊 行情 論壇)(000993)開始了“瘦身”運動，今日公告透露，該公司開始對四項重大資產處置，以緩解公司財務狀況。

　　四項資產價值近億

　　所出售的四項重大資產包括福建省霞浦縣家緣房地產開發有限公司95%股權、福安市天緣商貿有限公司的全部資產、蕉城南路西側的原公交公司停車場土地資產和福建大世界華夏房地產有限公司擁有的全部股權。

　　據悉，福建省霞浦縣家緣房地產公司是由閩東電力和福建省霞浦縣鼎誠科技有限公司于2004年9月27日共同出資設立的。該公司注冊資本為2000萬元，其中閩東電力出資1900萬元(土地評估作價出資1277.65萬元，現金出資622.35萬元)占95%股權。福建省霞浦縣鼎誠科技有限公司現金出資100萬元，占5%股權，主要從事位于霞浦縣松誠萬賢燕窩里、占地面積11296.67平方米的房地產開發。

　　經福建中興資產評估有限公司整體評估，以2004年12月31日為評估基準日，福建省霞浦縣家緣房地產開發有限公司評估后資產合計為2031.58萬元，負債合計為38660.00元，凈資產為2027.71萬元。凈資產評估增值300590.66元，凈資產增值率1.50%。閩東電力擬以不低于評估值的價格依法出讓擁有該公司全部95%的股權。

　　福安市天緣商貿有限公司，注冊資金1000萬元，閩東電力占90%股權，主要資產是天緣大酒店。經評估，以2004年12月31日為評估基準日，福安市天緣商貿評估后資產原值為3400余萬元，凈值為2690余萬元。閩東電力將以不低于評估凈值2696萬元為定價依據，將其進入產權交易中心掛牌交易。

　　2002年7月，閩東電力以協議轉讓的方式從寧德市公交公司以1060萬元購入位于蕉城南路西側的原公交公司停車場土地資產。該土地賬面原值1060萬元，截至2004年12月31日，經評估，蕉城南路西側項目用地，總地價1376.87萬元。閩東電力稱擬以不低于評估價的價格依法掛牌拍賣上述土地使用權。

　　福建大世界華夏房地產有限公司是閩東電力投資3203萬元、占有36%股權比例的子公司，該公司主營房地產開發，以2004年12月31日為評估基準日，評估后資產合計為1.7億余元，負債合計為7700余萬元，凈資產為9300余萬元。凈資產評估增值1100余萬元，凈資產增值率14.54%。閩東電力稱擬以評估值9331.10萬元為基礎，按股權比例的36%+合理回報(不低于8%)處置該部分資產。

　　套現背后的資金壓力

　　目前,對福建省霞浦縣家緣房地產開發有限公司95%股權處置，閩東電力董事會審議通過，但尚未正式簽署有關出讓協議；福安市天緣商貿有限公司已于2005年3月16日和福建省產權交易中心訂立了產權轉讓委托代理協議，將福安市天緣大酒店委托該中心掛牌交易。該項目的產權掛牌交易工作正在受理中；蕉城南路西側的原公交公司停車場土地資產目前正在辦理掛牌拍賣的相關手續。

　　對于福建大世界華夏房地產有限公司擁有的全部股權的處置，閩東電力獨立董事賴光榮、彭錦光認為轉讓價格偏低。不宜轉讓，應通過加強管理，維護閩東電力投資利益，但考慮到閩東電力經營班子提出的目前資金周轉困難這一實際情況，對此議案棄權。

　　閩東電力認為目前公司投資戰線過長，投資項目雜亂，且管理不善，造成對外投資項目效益低下，擠占了公司大量資金，引起財務狀況和經營狀況的惡化，嚴重制約了正常的經營發展，為了改變這種狀況，該公司董事會確定了以加強主業發展為主導，調整對外投資結構，收縮投資戰線，改善公司經營狀況的戰略目標。

　　閩東電力前一交易日收盤價2.69元，漲0.03%。