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銀基發展(資訊 行情 論壇)整合沈陽渾北土地資源1.8億元受讓沈陽瑞海投資的50%股權，按資產評估值50.25%計價
本報訊(記者彭飛)銀基發展(000511)以1.8億元的價格，受讓沈陽世紀物業投資經營有限公司所持沈陽瑞海投資管理有限公司的50%股權，從而實現整合沈陽市渾北土地資源。
銀基發展3月28日召開的六屆二次董事會，審議通過了上述收購瑞海投資部分股權的議案。同日，銀基發展與世紀物業簽署了股權轉讓協議。此次股權轉讓后，銀基發展將持有瑞海公司50%的股權，成為瑞海投資的第一大股東。世紀物業還持有瑞海投資39.2%的股份，自然人陳鵬持有10.8%的股份。
瑞海投資成立于1998年5月5日，注冊資本1.5億元，主營房地產開發、商品房銷售。經審計，瑞海投資截至2004年12月31日資產總額5.54億元，負債總額4.05億元，凈資產1.49億元，凈利潤虧損42.08萬元。據悉，瑞海投資主要資產為22萬平方米的房地產開發土地。其中17萬平方米土地已于2003年9月22日抵押給廣東發展銀行西塔支行，取得3億元借款；5萬平方米土地使用權證在辦理中。
根據瑞海投資評估報告，其凈資產評估值為7.16億元。增值部分主要是土地使用權增值。其中瑞海投資主要資產22.04萬平方米建設用地評估價值比賬面價值增值103%。此次股權轉讓價格，按資產評估值的50.25%計算，轉讓股權的對應價格為1.8億元，轉讓股權的溢價比例為142.13%。
這次股權交易，銀基發展稱有利于統盤整合渾北土地資源，充分挖掘項目的優勢潛力，通過開發規模、功能配套的最佳組合，加速實現渾北東方威尼斯項目的價值最大化。銀基發展還稱，此次股權交易價格按資產評估值50.25%計算，可以保證通過瑞海投資的建設項目開發獲得穩定的投資收益。
另外，銀基發展第一大股東沈陽銀基集團持有的銀基發展法人股1900萬股(占股份總數的7.04%)日前被質押。目前,銀基集團持有銀基發展的股票累計質押6900萬股。
銀基發展昨日收盤價3.97元,無漲跌。
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